建管例「可讨论加辣」 公司违利益申报研引罚则(组图)

发布 : 2026-1-16  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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正做大维修的穗禾苑本月底将举行法团会议，近日每晚法团均设街站蒐集业主签署的授权书。政府建议修订《建管条例》，包括完善委任代表文书处理的制度，民青局长麦美娟昨称若有人认为可「加辣」，社会可再讨论。（廖凯霖??o?J??





【明报专讯】宏福苑火灾引起社会关注屋苑管理及围标问题，政府提出循5方向修订《建筑物管理条例》。民政及青年事务局长麦美娟昨日在商台节目《在晴朗的一天出发》表示社会可再讨论当中细节，包括需否「加辣」应对滥用授权票，例如由证人「睇住」签署，并列明指定议程才可授权表决，以及违反利益申报应否引罚则等。立?x??议员邓家彪回覆本报称，提议若涉大维修，违反利益申报的罚则「宁愿重」，而透过授权书参与会议者不应有表决权。

邓家彪庄荣??o?J??

大维修违利申罚则宜重

麦美娟前日在立?x??提出《建管条例》五大修订方向，包括完善屋苑大型维修工程采购的利益申报制度。她昨称，将要求顾问公司申报与工程公司以往有否生意往来等，若有人以商业秘密为由不披露，业主可藉此考虑应否聘用该工程公司。至于会否要求必须申报，她说现可循民事跟进，未来可探讨有否更简单方?x??引入惩罚。

邓家彪认为，利益申报范围应涵盖日常聘用清洁承办商等大额开支，罚则可设两级，非重大漏报可由民政处「提点」，涉大维修的罚则宜较重。反围标大联盟发言人庄荣辉同意涉大维修违利益申报罚则「宜重不宜轻」，除顾问公司，中标工程公司也应申报利益。

限授权书 麦美娟：研签署须见证

至于「委任代表文书」制度，政府除拟限制每人在大维修的授权书上限、在大厦张贴授权等，麦美娟说可讨论签署授权须否有人见证、列明指定投票意向等「加辣」方案。邓家彪认为，涉大维修的授权书不应有投票权，「清白正常的法团」一般不希望重大支出议程只有小数人亲身出席便决定。庄荣辉认为「加辣」有帮助，更关键要设抽查制度防造假，并可考虑善用「智方便」核实授权书是否真确。

拟扩权政府介入

范凯杰：前提应「很例外」

政府亦拟让「主管当局」在管委会不能正常运作等特殊情?下，有更多权力介入协助；麦美娟昨举例，特殊情?包括法团原拟翌日开会却突然全体辞职等。选委界立?x??议员、物监局成员范凯杰认为，大原则要尊重私人财产，政府介入的前提应是「很例外」，例如法团未能履职。他相信政府是想简化程序，以更快接管，而毋须经法庭批准。他说，有人或担心政府介入会否构成随时接管私人业权决策，但认为政府须按法律行事，市民亦可就政府决定提司法覆核，具足够保障。

邓家彪认为，若涉未依指定途径或时限前召开会议等问题，已可由政府介入，日后可参考劳工处设立的「小额薪酬索偿仲裁处」做法，由民青局辖下部门设仲裁处，就违规问题裁决及命令。

就大维修工程表决，麦美娟提出拟探讨每户摊分支出愈多、所需亲身出席和投票人数门槛愈高。庄荣辉认为各屋苑规模不同，未必容易满足要求，建议亲身出席会议可获发更高维修资助额，以鼓励业主亲身参与表决。范凯杰认为可探讨按屋苑户数拟定不同表决门槛。

（宏福苑大火）