万锦放盘自由业权物业526间
发布 : 2019-2-28 来源 : 明报置业频道
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2019年辗转便差不多过了两个月，时间过得特别快。今年多伦多冬季特多严寒和冰雨警报，差不多每个星期都有预警，在路上驾驶需份外留神。不知是否天气不好，连带楼市都有点患得患失，没有什么惊喜。个别抢柯化个案都未见有交易，买家卖家期望都仍存颇大落差，春天尚有个多月便来临，期望天气回暖可以为沉寂了一段时间的楼市带来一点朝气！
2019年二月份首两周万锦市共有55间自由业权物业易手，相比去年二月首两周成交的63间少了8间，未算大幅上落，平均一日有四间物业在万锦转手。自从去年政府对楼市实行调控以来，楼市气氛时起时落，好转三、两个月后现在又静悄悄的冷淡下来。
楼市吹淡风，最大原因都离不开银行收紧贷款条件和利息上升有关。加上今年年底加国将举行大选，种种因素都或多或少在影响准买家买楼的态度！现时万锦市放盘的自由业权物业有526间，以现时的交易量约要四个多月才能消化，供过于求的情况未有太大改善！
在卖出的55间物业当中有8间是镇屋，成交价介乎65万5千9百至89万8千。 Cornell社区卖出3间镇屋，成交价介乎72万至75万，属于中价水平，此社区在过去数月的成交量都能保持一定数目，算是一个较平稳的社区。一所位于Berczy社区的两房三厕镇屋，约七年新，13.12X80.12呎地段，单车房未完成土库，上市叫66万9千上市97天以65万5千9百卖出，虽然房子祗有两房，不过能以此价钱在Berczy市区买到自由业权物业算是相当理想了！
半独立屋亦卖出8间，成交价介乎69万5千至84万7千，一所位于Wismer社区Markham Road/Major MacKenzie东南角的半独立屋，23.39X84.84呎地段，4房4厕完成土库单车房，上市叫89万9千，上市128天以差不多84万7千卖出，上市过四个月最后折让5万2千卖出。虽然物业要在市场上四个多月才能卖出，这价钱依然是二月首两周在万锦市成交价最高的半独立屋！
连屋在这两周祗卖出4间，成交价介乎72万至108万。成交价最贵的一所连屋位于Milliken Mills East社区麦高云/士刁西北角，物业占地35.1X109.91呎，5房4厕未完成土库双车房，上市叫112万，上市8天以108万卖出，这类型五房的物业十分罕有，在这淡市中也不愁没有市场，卖价亦算相当不俗！
至于独立屋方面，万锦市在二月份首两周有35间成交，成交价介乎87万至200万8百，其中24间成交价高于百万。一所位于Cathedraltown社区，Woodbine/Major Mackenzie街东北角的两层高独立屋，54.15x84.97呎地段，4+1房5厕双车房，开价99万9千，择日抢柯化，结果在上市17天后以148万成交，比叫价高出48万，算是万锦市二月份成交得比较亮丽的交易！
早前提过今年冬天冰雪交加，光是铲雪铲冰都铲到手软。有朋友的物业刚巧是独立双车库的类型，因为车库设在屋后，可以容纳雪量的空间不多，他说现已把雪堆到五、六呎高，如再下多一、两场大雪，后果不能想像！点都好，在恶劣天气下，提醒阁下无论铲雪、步行出入还是驾车出门都要提起十二分精神，所谓小心驶得万年船，祝阁下这个冬天出入平安！
2019年二月份首两周万锦市共有55间自由业权物业易手，相比去年二月首两周成交的63间少了8间，未算大幅上落，平均一日有四间物业在万锦转手。自从去年政府对楼市实行调控以来，楼市气氛时起时落，好转三、两个月后现在又静悄悄的冷淡下来。
楼市吹淡风，最大原因都离不开银行收紧贷款条件和利息上升有关。加上今年年底加国将举行大选，种种因素都或多或少在影响准买家买楼的态度！现时万锦市放盘的自由业权物业有526间，以现时的交易量约要四个多月才能消化，供过于求的情况未有太大改善！
在卖出的55间物业当中有8间是镇屋，成交价介乎65万5千9百至89万8千。 Cornell社区卖出3间镇屋，成交价介乎72万至75万，属于中价水平，此社区在过去数月的成交量都能保持一定数目，算是一个较平稳的社区。一所位于Berczy社区的两房三厕镇屋，约七年新，13.12X80.12呎地段，单车房未完成土库，上市叫66万9千上市97天以65万5千9百卖出，虽然房子祗有两房，不过能以此价钱在Berczy市区买到自由业权物业算是相当理想了！
半独立屋亦卖出8间，成交价介乎69万5千至84万7千，一所位于Wismer社区Markham Road/Major MacKenzie东南角的半独立屋，23.39X84.84呎地段，4房4厕完成土库单车房，上市叫89万9千，上市128天以差不多84万7千卖出，上市过四个月最后折让5万2千卖出。虽然物业要在市场上四个多月才能卖出，这价钱依然是二月首两周在万锦市成交价最高的半独立屋！
连屋在这两周祗卖出4间，成交价介乎72万至108万。成交价最贵的一所连屋位于Milliken Mills East社区麦高云/士刁西北角，物业占地35.1X109.91呎，5房4厕未完成土库双车房，上市叫112万，上市8天以108万卖出，这类型五房的物业十分罕有，在这淡市中也不愁没有市场，卖价亦算相当不俗！
至于独立屋方面，万锦市在二月份首两周有35间成交，成交价介乎87万至200万8百，其中24间成交价高于百万。一所位于Cathedraltown社区，Woodbine/Major Mackenzie街东北角的两层高独立屋，54.15x84.97呎地段，4+1房5厕双车房，开价99万9千，择日抢柯化，结果在上市17天后以148万成交，比叫价高出48万，算是万锦市二月份成交得比较亮丽的交易！
早前提过今年冬天冰雪交加，光是铲雪铲冰都铲到手软。有朋友的物业刚巧是独立双车库的类型，因为车库设在屋后，可以容纳雪量的空间不多，他说现已把雪堆到五、六呎高，如再下多一、两场大雪，后果不能想像！点都好，在恶劣天气下，提醒阁下无论铲雪、步行出入还是驾车出门都要提起十二分精神，所谓小心驶得万年船，祝阁下这个冬天出入平安！