半百屋龄独立屋 低于叫价逾三成售出
发布 : 2021-1-07 来源 : 加拿大置业频道
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有管理费的楼房，成交价有超叫价13%和低于叫价4%，柏文大厦遇到有疫情，会禁止或限制访客睇楼，业主感到无奈。
租盘有低于叫价6%或全价租出，柏文租金由1睡房单位的$1580到2睡房单位的$2400﹔有新镇屋的租金低于开价13%租出，近来亦有单位2+1睡房，可租给1户租客，或分租2户租客。
子女回巢 居住需求大
传统上，目前房屋进入淡季，风雪早降，无碍地产炽热上升，有家庭喜见离巢儿女回家，家居工作，少外出。 1名刚出道工作2年白领，$5万储蓄，财务主管告知不足够买上车楼盘。
有房东收回镇屋，作为自住及办公室，让出柏文单位给父母居住，早晚睇电视听粤曲过日子。
有屋主见前景未明，停止续租，待租客迁出后，维修和美化家居，然后放盘快售快交收，租客身兼3份工作维持生计，唯有急求地产经纪，另觅新居，在地产商会网站上，约看1个地下室单位，月租$1,100，房东拒付地产经纪佣金费用，租客看不过眼这态度，弃之另寻居所，结果如愿以偿，租入另1间合适满意单位。
51岁独立屋 待售日期9个月
Bullock社区﹕大部分房屋建于1960年代，区内有房屋正在重建。万锦路以西，7号公路西行，右转Jonquil Crescent街尾1间2层高逾51年屋龄独立屋，67呎阔地段156呎深，坐东向西，车路泊3辆车，主层有家庭厅，1+2厨房，浴厕，4睡房，2楼有客厅，5睡房1厕所，地下室有大厅，2睡房1浴室，以现状况出售，需要装修，低于叫价33%以$1,000,000卖出，地税$5,049，待售日期272天，有租客，4个半月后交吉。
街口1间独立平房，相同坐向和地段，车路可泊4部汽车，主层1厨房，3睡房1浴厕，地下室1睡房，以现状况出售，今年夏天以$1,376,000卖出，地税$5,339，待售日期11天。
社区内Windridge Drive的1间朝东独立平房加阁楼（ Bungaloft )，占地1/4亩，2车库，车路可泊4部汽车，主层有厨房、厕所、客厅、家庭厅、主人套房、 2睡房1浴室，上层2睡房2浴厕，地下室1睡房、康乐室，地税$11,130，待售日期54天，待售价$2,298,000。
排屋地皮细 高空发展
Cathedraltown 社区﹕麦建时少校路以北，沿活拜路北行左转Maryland Street 内街Stalin Court的1间2层高单边免管理费空置排屋，24呎阔地段109呎深，坐西向东，1车库，车路可泊2部汽车，全屋木地板，主层厨房出后园，有厕所、客厅、饭厅、家庭厅、2楼主人套房、2睡房1浴室，地下室有大厅，超过叫价23%以$980,000成交，地税$4,749，待售日期6天，1个月后交吉。
社区内活拜路以东，Donald Butteress Blvd East的1间2938呎3层高免管理费空置排屋，23呎阔地段87呎深，坐南向北，2车库，车路可泊1部汽车，全屋柚木地板，主层有大厅和浴室，2楼厨房、厕所、客厅、饭厅，家庭厅出露台，3楼主人套房、2睡房1浴室，地下室未装修，超过叫价11%以$1,210,000成交，地税$5,697，待售日期15天，1个月后交吉。
Commerce Valley社区﹕近时代广场，利是街和7号公路西南，沿7号公路左转South Park Road左边Leitchcroft Crescent的1间3层高单边有管理费空置镇屋，2938呎，坐南向北，2车库，车路可泊4部汽车，全屋木地板，主层有套房，2楼有书房、客饭厅、厕所，3楼主人套房、2睡房1浴室，未有地下室，管理月费$424，超过叫价20%以$945,000成交，地税$3,844，待售日期5天，1个半月后交吉。
居住空间大 老少共住
Greenborough社区﹕据多伦多地产商会分布图，这社区由16街北至麦建时少校，麦高云路东至9街，房屋始建于1991年，2011年开始多间新屋，多年轻家庭聚居，华语占45%。新屋区新屋的前庭后院，会出现地役权(Easement)，市府公务员有权入内检查维修地区水电煤气系统。
Castlemore Avenue东行，过了Roy Rainey Avenue左边Greenspire Avenue的1间2层高约8年新独立吉屋，35呎阔地段83呎深，坐东向西，1车库，车路可泊1辆车，全屋木地板，主层厨房出后园，有客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼主人套房、第2间套房、2睡房1浴室，地下室未装修，超过叫价18%以$1,282,000成交，地税$5,992，待售日期7天，1个月后交收。
美丽径东社区﹕坚尼地道以东，沿14街左转Beckenridge Drive的1间2层高逾3500呎独立吉屋，121呎阔141呎深大地段，坐南向北，3车库，旋转车路可泊9辆车，全屋木地板，主层有办公室、厨房、客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼有主人套房、第2间套房、2睡房2浴室，地下室有厨房、3睡房3浴厕、洗衣房出地面车房，超过叫价14%以$1,819,500成交，地税$8,323，待售日期38天，3个月后交收。
沿坚尼地道北上万锦郊区，左转Elgin Mills Road East的1间单层独立平房加阁楼，背向丛林美景，占地半亩，坐北向南，2车库，车路可泊7辆车，全屋木地板，主层有厨房、客饭家庭厅、厕所，上层是主人套房、2睡房1浴室，地下室有大厅和睡房，采用中央丙烷冷暖气(Propane)，后园有排污井，超过叫价12%以$2,010,000成交，地税$7,563，待售日期8天，3个半月后交收。
新楼房租售 选择多
于人村社区﹕华登路以东，沿7号公路左转Village Parkway左边Buchanan Drive的1间中层逾600呎新柏文，地下停车场1车位1储物间，客厅出阳台，主人套房加书房、1厕所，超过叫价13%以$565,000成交，地税未估值，管理月费$396，包水和暖气费，自付电费，待售日期1天。
楼上1间800呎单位，1车位1储物间，室内厨房出阳台，客厅，2睡房加书房，以$2,300租出，租客自付电费，如要租多1车位，加月租$100 。
Cedarwood 多元化新屋社区﹕万锦路以东Denision Street的1间双车库，逾3500约6年新独立屋，地下室出租，有1厨房、3睡房和浴厕，月租$1,800，包括1车位，地下室内另外1单位，有厨房睡房浴厕，月租$800，包1车位，今年秋初，这间屋以$1,550,000易手。
Cornell 新屋社区﹕7号公路经过9街，右转Stoney Stanton Road右边Blanche Lane街口1间2年新863呎朝向南，组合式空置镇屋(Stacked Townhouse)，地下停车场1车位1储物，单位内有厨房，饭厅，客厅出阳台，主人套房，1睡房1浴室，没有地下室，高出叫价4% 以$550,000成交，地税$1,997，管理月费$219，自付水电和暖气费，待售日期2天，1个半月交收。
今年夏季，1间同类型的镇屋，约1000呎的单位，以$62万售出。近日另1间约1000呎镇屋，地下停车场1车位1储物，单位内有厨房、客厅、饭厅、2睡房2浴室，低于开价13%每月以$1,725租出。
租盘有低于叫价6%或全价租出，柏文租金由1睡房单位的$1580到2睡房单位的$2400﹔有新镇屋的租金低于开价13%租出，近来亦有单位2+1睡房，可租给1户租客，或分租2户租客。
子女回巢 居住需求大
传统上，目前房屋进入淡季，风雪早降，无碍地产炽热上升，有家庭喜见离巢儿女回家，家居工作，少外出。 1名刚出道工作2年白领，$5万储蓄，财务主管告知不足够买上车楼盘。
有房东收回镇屋，作为自住及办公室，让出柏文单位给父母居住，早晚睇电视听粤曲过日子。
有屋主见前景未明，停止续租，待租客迁出后，维修和美化家居，然后放盘快售快交收，租客身兼3份工作维持生计，唯有急求地产经纪，另觅新居，在地产商会网站上，约看1个地下室单位，月租$1,100，房东拒付地产经纪佣金费用，租客看不过眼这态度，弃之另寻居所，结果如愿以偿，租入另1间合适满意单位。
51岁独立屋 待售日期9个月
Bullock社区﹕大部分房屋建于1960年代，区内有房屋正在重建。万锦路以西，7号公路西行，右转Jonquil Crescent街尾1间2层高逾51年屋龄独立屋，67呎阔地段156呎深，坐东向西，车路泊3辆车，主层有家庭厅，1+2厨房，浴厕，4睡房，2楼有客厅，5睡房1厕所，地下室有大厅，2睡房1浴室，以现状况出售，需要装修，低于叫价33%以$1,000,000卖出，地税$5,049，待售日期272天，有租客，4个半月后交吉。
街口1间独立平房，相同坐向和地段，车路可泊4部汽车，主层1厨房，3睡房1浴厕，地下室1睡房，以现状况出售，今年夏天以$1,376,000卖出，地税$5,339，待售日期11天。
社区内Windridge Drive的1间朝东独立平房加阁楼（ Bungaloft )，占地1/4亩，2车库，车路可泊4部汽车，主层有厨房、厕所、客厅、家庭厅、主人套房、 2睡房1浴室，上层2睡房2浴厕，地下室1睡房、康乐室，地税$11,130，待售日期54天，待售价$2,298,000。
排屋地皮细 高空发展
Cathedraltown 社区﹕麦建时少校路以北，沿活拜路北行左转Maryland Street 内街Stalin Court的1间2层高单边免管理费空置排屋，24呎阔地段109呎深，坐西向东，1车库，车路可泊2部汽车，全屋木地板，主层厨房出后园，有厕所、客厅、饭厅、家庭厅、2楼主人套房、2睡房1浴室，地下室有大厅，超过叫价23%以$980,000成交，地税$4,749，待售日期6天，1个月后交吉。
社区内活拜路以东，Donald Butteress Blvd East的1间2938呎3层高免管理费空置排屋，23呎阔地段87呎深，坐南向北，2车库，车路可泊1部汽车，全屋柚木地板，主层有大厅和浴室，2楼厨房、厕所、客厅、饭厅，家庭厅出露台，3楼主人套房、2睡房1浴室，地下室未装修，超过叫价11%以$1,210,000成交，地税$5,697，待售日期15天，1个月后交吉。
Commerce Valley社区﹕近时代广场，利是街和7号公路西南，沿7号公路左转South Park Road左边Leitchcroft Crescent的1间3层高单边有管理费空置镇屋，2938呎，坐南向北，2车库，车路可泊4部汽车，全屋木地板，主层有套房，2楼有书房、客饭厅、厕所，3楼主人套房、2睡房1浴室，未有地下室，管理月费$424，超过叫价20%以$945,000成交，地税$3,844，待售日期5天，1个半月后交吉。
居住空间大 老少共住
Greenborough社区﹕据多伦多地产商会分布图，这社区由16街北至麦建时少校，麦高云路东至9街，房屋始建于1991年，2011年开始多间新屋，多年轻家庭聚居，华语占45%。新屋区新屋的前庭后院，会出现地役权(Easement)，市府公务员有权入内检查维修地区水电煤气系统。
Castlemore Avenue东行，过了Roy Rainey Avenue左边Greenspire Avenue的1间2层高约8年新独立吉屋，35呎阔地段83呎深，坐东向西，1车库，车路可泊1辆车，全屋木地板，主层厨房出后园，有客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼主人套房、第2间套房、2睡房1浴室，地下室未装修，超过叫价18%以$1,282,000成交，地税$5,992，待售日期7天，1个月后交收。
美丽径东社区﹕坚尼地道以东，沿14街左转Beckenridge Drive的1间2层高逾3500呎独立吉屋，121呎阔141呎深大地段，坐南向北，3车库，旋转车路可泊9辆车，全屋木地板，主层有办公室、厨房、客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼有主人套房、第2间套房、2睡房2浴室，地下室有厨房、3睡房3浴厕、洗衣房出地面车房，超过叫价14%以$1,819,500成交，地税$8,323，待售日期38天，3个月后交收。
沿坚尼地道北上万锦郊区，左转Elgin Mills Road East的1间单层独立平房加阁楼，背向丛林美景，占地半亩，坐北向南，2车库，车路可泊7辆车，全屋木地板，主层有厨房、客饭家庭厅、厕所，上层是主人套房、2睡房1浴室，地下室有大厅和睡房，采用中央丙烷冷暖气(Propane)，后园有排污井，超过叫价12%以$2,010,000成交，地税$7,563，待售日期8天，3个半月后交收。
新楼房租售 选择多
于人村社区﹕华登路以东，沿7号公路左转Village Parkway左边Buchanan Drive的1间中层逾600呎新柏文，地下停车场1车位1储物间，客厅出阳台，主人套房加书房、1厕所，超过叫价13%以$565,000成交，地税未估值，管理月费$396，包水和暖气费，自付电费，待售日期1天。
楼上1间800呎单位，1车位1储物间，室内厨房出阳台，客厅，2睡房加书房，以$2,300租出，租客自付电费，如要租多1车位，加月租$100 。
Cedarwood 多元化新屋社区﹕万锦路以东Denision Street的1间双车库，逾3500约6年新独立屋，地下室出租，有1厨房、3睡房和浴厕，月租$1,800，包括1车位，地下室内另外1单位，有厨房睡房浴厕，月租$800，包1车位，今年秋初，这间屋以$1,550,000易手。
Cornell 新屋社区﹕7号公路经过9街，右转Stoney Stanton Road右边Blanche Lane街口1间2年新863呎朝向南，组合式空置镇屋(Stacked Townhouse)，地下停车场1车位1储物，单位内有厨房，饭厅，客厅出阳台，主人套房，1睡房1浴室，没有地下室，高出叫价4% 以$550,000成交，地税$1,997，管理月费$219，自付水电和暖气费，待售日期2天，1个半月交收。
今年夏季，1间同类型的镇屋，约1000呎的单位，以$62万售出。近日另1间约1000呎镇屋，地下停车场1车位1储物，单位内有厨房、客厅、饭厅、2睡房2浴室，低于开价13%每月以$1,725租出。