新手买家向东迁 杜咸房产均价$70万 去年买卖创纪录
发布 : 2021-1-28 来源 : 加拿大置业频道
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尽管气温下降，但大多伦多地区东面杜咸区(Durham Region)的房地产市场在12月继续升温，住宅交易量比对上一个月增长了近50％。
2020年全年的买卖近1万3千宗，也是一项纪录。
12月，在通常是购房活动淡静的月份，但杜咸（包括艾翟斯Ajax、布罗克Brock、克拉灵顿Clarington、奥沙华Oshawa、皮克灵Pickering、斯库格Scugog、乌斯布里奇Uxbridge和韦比Whitby）合共有773宗房屋销售，比2019年同期增长了49％，而这个月的新上市数量达到624间，比2019年12月增加了46％。
独立屋占销售的大部分，有498宗交易，平均价格为$868,916。
在同一时期，区内所有房屋类型（包括独立，半独立，共管镇屋、共管柏文、连屋和排屋）的平均售价同比上涨22％，达到$778,037。
当中奥沙华12月录得213宗住宅交易，是该地区销量最高的城镇，而乌斯布里奇的平均价格最高，为$1,012,895。
去年销量创新高
「强劲需求推动了杜咸住房市场的快速复苏，每月的房屋销售量创历史新高。」杜咸区房地产协会（DRAR）主席沃森(Michael Watson) 说。
沃森指出，由于市场需求仍强劲，因此网上营销工具和虚拟开放屋方便买家在疫情之下安全「参观」。他补充说，低廉的借贷成本将继续在未来几个月推动房地产市场的复苏。
纵观2020年，该区全年平均价是$706,913，共录得12,917宗住宅交易，比2019年大幅增长21％。回顾过去十年，2020年的销售数量最高，超过了2016年的12,654宗纪录。
屋价被低估
「多年以来，与大多伦多地区的其他市场相比，杜咸区的房地产价值多年来一直被严重低估，在2020年，杜咸区成为希望在大多伦多地区购房的置业者的热点之一。」 Re / Max Impact地产公司的房地产经纪Zain Jafrey又说。 「由于皮尔区、约克区和多伦多的房价相对较高，因此许多买家转向杜咸买屋。」
尽管冬季通常房地产买卖放缓，但Jafrey表示，去年自8月以来，当地房地产的需求一直很大。 「这种需求肯定也已持续到2021年初。待售量不足是2020年的一个问题，由于现在缺乏供应以及需求的增加，我们已经看到房地产以破纪录的价格和破纪录的时间出售。」 Jafrey说。
12月均价同比涨22%
「杜咸区12月平均价格为$778,037，比2019年12月上涨了22％。这表明买家对该地区的住宅物业有广泛的需求，买家愿意为居住在这地区付出高价，由于库存不足，将继续在购房者之间形成争柯化，可能仍需要一段时间，才能满足这种需求。」Watson继续指出，许多买家和卖家都在等待春季和夏季市场，在12月，售盘数量与11月相比，减少了40％。
对于那些考虑置业的人来说，杜咸仍然是理想地点，因为这里有多个城镇和物业选择。但值得注意的是，在未来几个月，该地区的低库存量将继续推动买家之间的竞争，因为在12月报告显示，库存量为0.4，十分之少。
2020年全年的买卖近1万3千宗，也是一项纪录。
12月，在通常是购房活动淡静的月份，但杜咸（包括艾翟斯Ajax、布罗克Brock、克拉灵顿Clarington、奥沙华Oshawa、皮克灵Pickering、斯库格Scugog、乌斯布里奇Uxbridge和韦比Whitby）合共有773宗房屋销售，比2019年同期增长了49％，而这个月的新上市数量达到624间，比2019年12月增加了46％。
独立屋占销售的大部分，有498宗交易，平均价格为$868,916。
在同一时期，区内所有房屋类型（包括独立，半独立，共管镇屋、共管柏文、连屋和排屋）的平均售价同比上涨22％，达到$778,037。
当中奥沙华12月录得213宗住宅交易，是该地区销量最高的城镇，而乌斯布里奇的平均价格最高，为$1,012,895。
去年销量创新高
「强劲需求推动了杜咸住房市场的快速复苏，每月的房屋销售量创历史新高。」杜咸区房地产协会（DRAR）主席沃森(Michael Watson) 说。
沃森指出，由于市场需求仍强劲，因此网上营销工具和虚拟开放屋方便买家在疫情之下安全「参观」。他补充说，低廉的借贷成本将继续在未来几个月推动房地产市场的复苏。
纵观2020年，该区全年平均价是$706,913，共录得12,917宗住宅交易，比2019年大幅增长21％。回顾过去十年，2020年的销售数量最高，超过了2016年的12,654宗纪录。
屋价被低估
「多年以来，与大多伦多地区的其他市场相比，杜咸区的房地产价值多年来一直被严重低估，在2020年，杜咸区成为希望在大多伦多地区购房的置业者的热点之一。」 Re / Max Impact地产公司的房地产经纪Zain Jafrey又说。 「由于皮尔区、约克区和多伦多的房价相对较高，因此许多买家转向杜咸买屋。」
尽管冬季通常房地产买卖放缓，但Jafrey表示，去年自8月以来，当地房地产的需求一直很大。 「这种需求肯定也已持续到2021年初。待售量不足是2020年的一个问题，由于现在缺乏供应以及需求的增加，我们已经看到房地产以破纪录的价格和破纪录的时间出售。」 Jafrey说。
12月均价同比涨22%
「杜咸区12月平均价格为$778,037，比2019年12月上涨了22％。这表明买家对该地区的住宅物业有广泛的需求，买家愿意为居住在这地区付出高价，由于库存不足，将继续在购房者之间形成争柯化，可能仍需要一段时间，才能满足这种需求。」Watson继续指出，许多买家和卖家都在等待春季和夏季市场，在12月，售盘数量与11月相比，减少了40％。
对于那些考虑置业的人来说，杜咸仍然是理想地点，因为这里有多个城镇和物业选择。但值得注意的是，在未来几个月，该地区的低库存量将继续推动买家之间的竞争，因为在12月报告显示，库存量为0.4，十分之少。