大多区逾300万元豪宅市场旺 2020年销量年升55.7%

发布 : 2021-1-21  来源 : 加拿大置业频道


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疫情大流行之下,2020年大多伦多超过300万元的豪宅销售创下新纪录,比2019年高出逾五成,更超过2017年的高峰创下新高。



据RE/MAX发表一份报告说,去年,300万元以上的物业成交1,062宗,2019年则仅682宗。售价在400万元、500万元以上物业的成交量,也比前年大幅上扬,分别成交247和180宗,增幅分别是53.4%和44%。

整体房市活跃
RE/MAX安省-大西洋省首席策略师兼副行政总裁亚力山大(Christopher Alexander)说,豪华物业成交量,仅占整个住宅物业市场的一小部分。但是高端市场的活动,将为2021年整个市场带来推动力。他表示,豪华物业成交的明显增长,依赖于经济和心理这两大原因。

疫情下,人们再次审视个人空间的重要性,现在又增加了需要在家上班的需求。郊区大面积的房屋,更加得到买主的青睐。一些人撤出416地区,转移到905地区。因此905地区豪华物业交易量更大。其中,300万元以上交易荷顿区达130宗,增幅188.8%;皮尔区成交89宗,幅度112%﹔约克区180宗,幅度85.5%。



与此同时,300万元以上的共管物业成交量,也同样大增,增幅为28.8%。共管柏文/镇屋的300万、400万和500万元的成交量,都创下纪录。

亚力山大表示,2020年房产市场实际活跃时间仅9个月,而且缺乏海外资金投入。本地买家全力出击,令人印象深刻。



料今年次季买卖升
从经济上看,第3季度经济的迅速回升,和第4季度强过预期的经济表现,对房地产市场强势有帮助。多伦多地区2020年上半年失掉的工作,大部分到11月又回来了。北美股市暴跌一个月后,重回轨道。此外,央行于2020年大部分时间,都将利率维持在0.25%。而且「特别货币政策的支持」将持续到2023年。

RE/MAX这份报告说,安省第2次封城,可能对房地产市场带来一些影响。但是随着疫苗的接种,和病例数字的下降,市场可能于第2季度重新启动。



此外,联邦政府计划于2021年吸纳40万移民来到加国,其中一半将落户安省。这会给大多区房地产市场带来新的刺激。

亚历山大说:「在美国的主要大城市,例如纽约市和三藩市,也出现了同样的情况。疫情令人们偏向郊区生活。」