准时交租房客获增信用评分 联盟忧损有困难遭恶待住户(图)
发布 : 2024-4-25 来源 : 明报新闻网
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烈市一幢出租柏文。（明报图片）
对此，有租客权益倡导者担心，鉴于加国各地的租金飙升，这一措施可能对那些难以准时交租或遭受业主虐待的租客构成伤害。
根据联邦政府在预算案中推出的多项保护租客的措施，租客在准时交租的情况下获增信用评分。联邦政府还将对《加拿大按揭贷款宪章》（Canadian Mortgage Charter）进行修订，并呼吁业主、银行、信用机构和金融科技公司，确保在信用评分中将租金缴付纪录考虑在内。
加拿大的信用评级机构Equifax和环联资讯（TransUnion）现正就将租金缴付纪录纳入信用评分进行试验。
Equifax说，该机构迄今已就少量租金付款数据进行了试验。Equifax在一项研究中发现，将诸如交租等另类数据包括在内，可改善约500万名加拿大人的信用评分。
信用评级机构环联资讯也证实，该机构已就信用评分来评估租金数据。该机构说，对于与政府合作来确定最佳的实施方法，持开放的态度。
York South-Weston租客联盟的共同主席帕多瓦尼（Chiara Padovani）说，新措施将对那些难以缴付租金或遭受业主虐待的租客构成伤害。
York South-Weston租客联盟代表了超过100名租客，他们现正拒付租金，原因在于恶劣的居住条件和业主采取了一连串加租行动，加租比例超过了省府的上限。
她质疑说：「在没有新措施的情况下，我们已看到如此多的虐待个案。我们看到业主故意或非故意地超额徵收租金，我们现在将看到这出现在人们的信用评分上。」她指出，租客们现正面临的主要问题是租金是如此不可负担，新措施的引入将进一步惩罚那些无法负担租金的租客，显示了这一政府完全与民众脱节。
但Equifax行政总裁哈奇森（Sue Hutchison）认为，新措施有助于保护愈来愈多的租客，他们因房价高昂而被挤出了房地产市场。她还说，将租金缴付纪录纳入信用评分，可确保这一国家的信用基建现代化。
哈奇森指出，Equifax将在徵得租客同意的前提下，从业主或政府（社会福利房）收集租金缴付信息，如果租客对这些信息有异议，可遵循现有的正式争议程序。
加拿大住房权利中心的政策总监惠特莫尔（Dale Whitmore）相信，新措施在帮助加拿大人建立信用历史方面，迈出了积极的一步，但政府在实施方面应谨慎。对于那些选择不将租金缴付纪录纳入信用评分的租客，必须确保他们不受到惩罚。