经济不确定环境下刺激单位开发 多市倡推迟徵3000柏文开发费(图)
发布 : 2025-3-17 来源 : 明报新闻网
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多伦多市政府的职员向多市议会提出建议，推迟向最多3,000个共管柏文单位徵收开发费。
市府职员定于本周向市议会属下的行政委员会提交的一份报告中说：「因高昂的建造和融资成本、更高的利率以及楼花销售的减少和租金的下跌，多伦多现正经历住房供应持续放缓的情况，对外贸易风险和移民变化给住房供应的增长前景增添了很大的不确定性。」
上述报告警告说，住房开发的放缓可能对多伦多安置现有的和未来的居民的能力产生「代际的负面影响」，如果资本和劳动力被重新分配，可能导致开发能力的永久丧失。
市府职员建议多市议会推迟4年向最多3,000个共管柏文单位徵收开发费，这些单位预期将在未来两年内开始施工。符合资格的开发项目必须最少包括5%至10%的可负担房屋，并在3月1日之前提交完整的场地规划申请。市府职员建议优先考虑那些包括了更高比例的可负担房屋的开发项目。
推迟缴付的开发费将最终按照2024年6月的费率支付，但毋需支付利息。
市府职员建议多市议会采取上述举措，正值房屋行业努力应对多重挑战之际。为安省消费者提供新屋保修的机构Tarion在上周四发表的一份报告中指出，在2023年和2024年发生、与订金损失相关的总金额超过一亿元。
市府职员在报告中指出，建筑业及土地发展协会(BILD)在与市政府开展讨论时，曾要求市府完全豁免所有共管柏文单位的开发费。
BILD在最新发表的一份新闻通告中指出，根据该协会的估算，仅仅为了跟上人口结构的变化，大多伦多地区每年需要兴建3万间低幢住宅和2万个柏文单位，该机构呼吁政府 「迅速采取行动，清除大多伦多地区新屋建设的障碍」。
市府职员还指出，在现时，市内共管柏文单位的平均应付开发费为60,716元。他们估计，延迟缴付开发费，可为每个单位带来高达18,792元的财务收益。