2.6万验窗令未遵 最长逾期11年 8年25宗坠窗当刻尚未依从 审计促屋署密切监察(组图)

发布 : 2025-5-01  来源 : 明报新闻网


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上水石湖墟一带有旧楼的窗户被木板替代。审计署昨发表报告，批评屋宇署监察强制验窗计划不力，逾2.6万份验窗令至去年底仍未获遵办。（廖凯霖??o?J??





【明报专讯】屋宇署2012年起全面实施强制验窗计划，每年向部分楼龄10年或以上的合资格私人楼宇发出强制验窗通知书 （验窗令）。截至去年底，撇除已撤回、取代或仍未到期的法定通知，署方已发出逾68.4万张验窗令，审计署发现当中逾2.6万张直至去年底仍未获遵办，其中更有逾四成超过限期3年仍未遵从，最长超过11.6年。屋宇署过去8年录得445宗楼宇坠窗事故，其中131宗事发前曾被发验窗令，当中有约两成即25宗于案发当刻尚未遵办。审计署认为，屋宇署应密切监察验窗令遵从情?，并适当跟进不遵办个案。

四成逾期3年 1.5万逾一年未发罚单

审计署亦发现，屋宇署未有按时就已发警告信但依然不遵办验窗令的个案发出定额罚款通知书，有逾1.5万份验窗令至去年底已超出期限逾一年但仍未发罚单。本报按每张通知书罚款1500元计，上述涉款最少2380万元。审计署另批评屋宇署未为计划订定长远策略（见另稿）。

指引谓逾期一月应警告 九成超时发

据新一份审计报告，屋宇署强制验窗计划截至去年庾x??逾2.6万份验窗令仍未遵从，当中有1.1万份验窗令已超过期限3年至11.6年而仍未遵办，平均超出6.5年。按屋宇署指引，业主倘在指明限期内仍未遵办验窗令，署方应在限期起计一个月内向涉事业主发警告信；若发警告信后业主没合理辩解却持续不遵从，署方应向该业主发出1500元定额罚款通知书，倘仍不遵办则可二度罚款1500元及讼费300元。

审计署发现，屋宇署跟进不遵办个案时力度不足。在逾2.6万份未遵办的验窗令当中，有近一成即2565份截至去年底已到期一个月但仍未发出警告信；即使屋宇署有就21,672份即约八成发出警告信，当中约九成即19,313份是超逾遵办限期一个月后才发出，仍未达指引的目标时间。

即使发出警告信，亦不等同有效阻吓。审计署指出，屋宇署直至去年共发出约2.1万份警告信，当中仅一成半即3320份有发出定额罚款通知书，其馀均没通知罚款，其中1.59万份已超出期限逾一年，最长逾期11.1年（见表）。审计署另提到，3320份不获遵办且获发定额罚款通知书的验窗令中，共牵涉4208张罚单，当中近半即2045张至去年底仍未缴清，屋宇署亦未将个案转介法庭要求偿还。倘以每张1500元定额罚款加300元讼费计算，额外涉款逾368万元。

逾期11年个案 屋署：至今年已展工程

就逾期11.1年却仍未发罚单的个案，屋宇署回应称，截至今年2月底，有关楼宇公用部分的窗户修葺工程已展开，故没发出罚款通知。审计署认为，屋宇署应密切监察验窗令遵从情?，并跟进不遵从个案，尤其曾坠窗的个案；亦应根据指引订明的目标时间，按时向涉事业主发出警告信和定额罚款通知书，并视乎情?，把未缴款的个案转介法庭。审计署引述屋宇署回应表示同意。

明报记者

（审计报告）