「简朴房」设8项标准 最小8平方米一扇窗

发布 : 2025-6-20  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】「简朴房」规管制度拟明年3月??u出，设8项居住环境最低标准，包括面积最小8平方米；须设至少一扇可开启的窗户（面对室外街道、通道巷、庭院、半围封天井），若面向四边围封天井，天?x??低层须设进出口。营运者须在登记时提供已获差估署批署的租赁通知书（即表格AR2），消息人士称，若业主未签订AR2而属初犯，差估署会宽松处理。

消息：若业主未签AR2 初犯宽松处理

若住宅单位经分间后有两个或以上被围封的房间，设计作独立住宅租赁，则属「简朴房」规管制度适用范围。?位寓所、宾馆、雇主为员工提供住宿地方等?x??将不受有关制度规管，政府亦建议豁免市建局按《市区重建局条例》第2条所界定的项目下收购的住宅单位，以促进市区重建。

翻查资料，副财政司长黄伟纶曾在今年3月立?x??房屋事务委员会会议称，发展局将调整《建筑物条例》，下届立?x??提交修例建议，将营运工厦?房刑事化，民青局亦将就经营宾馆单位向下届立?x??交代。

8项居住环境最低标准范畴，分别为内部楼面面积、楼庾x??高度、消防安全、结构安全、照明通风、厕所、供水点、水电表。每间「简朴房」须设独立火警侦测器；分间单位不必设厨房，但须在厕所外设置一个供水点和洗涤盆。

房屋局亦建议，?房营运者须在登记时提供表格AR2，或租赁协议的副本作证明，倘登记或认证申请过程中发现逾期提交表格AR2，差估署会考虑所有相关因素，再决定适当跟进行动，例如营运者承诺在指定时限内提交登记或认证申请，差估署考虑发出警告信以代替检控。

被问未曾交表的营运者去登记是否等同「自首」，消息人士回应称，若营运者登记时未签订AR2，并属初犯或有合理原因，为鼓励他们尽快登记，差估署会宽松处理，容许在登记时补交AR2申请。