房市低迷变买家好时机 大多区按年成交升11%(图)
发布 : 2025-8-11 来源 : 明报新闻网

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大多伦多地区的房市低迷已是不争的事实,但有不少买家挑选在这个时间入场。
【明报专讯】大多伦多地区的房市低迷已经是一个不争的事实,但依然有买家挑选在这个时间入场,因为他们觉得这是一个不可错过的窗口期。
坎贝尔(Jon Campbell)今年原本没打算在新市(Newmarket)买房,但他租住的共管柏文单位要放售,这不但令他的婚礼计划要被迫推迟,还要仓促决定是继续租房还是开始置业。最后他们还是下定决心买房。
多伦多地区房地产局的最新数据显示,7月有6,100套房屋成交,比去年同期上涨近11%,创下自2021年以来最繁忙的7月纪录。这波成交量增长伴随著平均售价再次下跌5.5%至105万1719元,而全区的待售房数量则增长了26%以上。
对一些买家来说,如今的房市有更多房源、更少的「抢柯化」以及略微下降的价格,是十分理想的状况。但这种状况能否持久,还有待观察。
坎贝尔夫妻的家庭年收入超过20万元,起初看的是多伦多市内的共管镇屋,但很快被高昂的管理费吓退。「所有的共管镇屋都很小,只能作为一个5年过渡计划。我们不可能结婚、生小孩,然后在一个2睡房2洗手间的地方住太久。」
在多伦多大约看了10套房后,他们转去北部,在新市镇找到一套标价85万元的镇屋,3房3厕,且靠近GO火车站。当天看房、出价,当天就被接受了。
坎贝尔说:「街上有人刚卖了88万元,所以我们算是捡到平货。」
阿梅伦克森(Peter Amelunxen)和妻子自2020年4月回到加拿大以来,一直和3个孩子租房居住。过去几年,他购房的念头都被「柯化疯抢战」打破,终于在今年夏天找到合适的房子,整个过程非常顺利、毫无压力。「我们的叫价略高于出价,很快就被接受。」
阿梅伦克森的地产经纪说,约一年前,他带客户看同类房子时,必须坐在车内立刻写报价,因为还没开车回办公室,就会有其他报价涌入。而现在,房子可以挂一两周,这让过程轻松很多。