士嘉堡柏文开售6年未动工 发展商赖市府200买家无助(图)

发布 : 2025-8-17  来源 : 明报新闻网


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士嘉堡一个柏文项目开售6年未动工。


【明报专讯】士嘉堡一个筹建柏文项目，买家6年前就交了订金，但至今未破土动工。开发商表示仍在等待市政府就重订建筑图则审批，近200买家则愈等愈心急。

马约洛（Robert Maiolo）和其他近200人，6年前购买了士嘉堡贝治芒路夹罗伦斯路拐角处的一幢柏文项目，如今项目没有任何进展，一间开了将近20年的汽车经销店仍在那片土地上营业，没有被拆除。根据最初规划，项目开发商The Borough将在那里建成一幢双塔综合大厦，拥有300多个居住单位。

苦主开群组 发电邮不获回覆

马约洛说：「开发商给我们的承诺是2020年底破土动工，后来由于疫情拖延。疫情后他们说3个月后开工，可3个月后又一拖再拖，至今没有进展。现在我们只想知道项目还能开工吗？如果不能何时能拿回订金？」

马约洛和其他买家创建了一个群组，「群组里有近200人，很多人都在发帖、上传建筑工地的照片说：『看，他们什么都没做。我们发了电邮，他们也不回覆。我们该怎么办？6年来，项目一直处于搁置状态，他们也几乎没有和我们有任何沟通。』」

该地块的总承包商G Group回应表示，正在代表项目开发方开展工作，该项目分为两个阶段：第一阶段已获批准，延迟是由于第二阶段的建设面临许可证审批延误。「我们决定，如果能够同时展开第一和第二阶段建设，将更具经济可行性，并能提升整个项目的效益；一旦第二阶段获得批准，整个地块将重新开发，作为一个整体进行营销。」

发言人：有机会购买升级单位

多伦多市府发言人回应表示，项目延期是开发商的责任，「2024年8月1日市府工作人员与申请人举行了一次申请前谘询会议，讨论提案的改进事宜。市府工作人员要求申请人更新并重新提交修改后的申请，以反映新提案以及与建筑形式高度和密度相关的变更，至今尚未收到申请人的变更」。项目开发方承认买家对此感到不满，并表示所有买家将在未来几周内收到如何推进的通知，其一名发言人表示，「随著项目重新开盘，一期的现有买家将有机会继续购买一个全新升级的柏文单位，并延长交房日期，或者他们可以选择在今年10月底要求退还订金」。

马约洛对此表达不满说：「你在2019年支付的订金现在已大幅贬值，因为房价已经上涨了30%。即使拿回订金，这笔钱也不够购买其他柏文。所以说到底，我希望公寓能够建成，但我对他们能否按照承诺的价格建成并不抱有信心。」

市场调查公司Urbanation数据显示，自2024年以来大多区有28个预售柏文项目共5,734个单位被搁置、取消、托管或改建为专门的租赁项目。