卑诗地产协会预测:今年底代售房屋数量下降 明年前景更为光明(图)

发布 : 2025-8-21  来源 : 明报即时新闻网


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【明报专讯】伴随愈来愈多的人控制支出，卑诗房地产市场正遭受冲击。

卑诗地产协会（BCREA）发布第三季楼市预测，显示到今年年底，待售房屋数量将下降 2.2%，至 72840套。不过，明年的前景将会更加光明。

报告指出：「预计 2026 年，中央放盘系统（MLS）住宅销售量将进一步上升，增长 10.7%，至 80600 套。」

该协会表示，持续的中美贸易战是影响楼市上涨的部分原因。

该协会首席经济学家奥格蒙森（Brendon Ogmundson）指出：「贸易相关的不确定性颠覆了人们对 2025 年上半年市场恢复正常的希望。尽管全省房屋销售总体上仍然疲软，尤其是在低陆平原地区，但许多市场目前正恢复到长期平均水平，并有望在 2026 年迎来一些发展势头。」

BCREA还表示，过去几年房地产市场销售缓慢，全省二手房库存目前稳定在略高于4万套的水平，这是十多年来从未见过的水平。因此，预计在需求强劲的地区价格将温和上涨，而低陆平原等市场较弱的地区则将面临价格下行压力。不过，总体而言，预测今年的平均价格基本持平。到2026年，伴随市场平衡，价格将小幅上涨。

上个月，房地产经纪公司Century 21的一份报告调查了全国50个社区，发现以每平方尺的价格计算，温哥华仍然是居住成本最高的城市。温哥华西区的独立屋平均价格为每平方尺1110元。市中心的柏文平均价格则为每平方英尺1206元。