停车场豁免纳楼面面积 减地库建设发展难度

发布 : 2025-9-18  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】《施政报告》提出，政府将放宽私人发展项目中停车场总楼面面积的豁免安排，发展商如在地面兴建不超过两层停车场，其总楼面面积可获全数豁免，并取消兴建地库停车场作为豁免条件的强制要求。政府消息人士表示，有发展商反映地库停车场造价高，亦考虑到过往停车场过高会影响市区面貌，故该项措施已考虑到相关因素，盼协助降低发展商成本，加快发屾x??程。

戴德梁行料车位减价 测量师倡检视楼高

戴德梁行执行董事及香港资本市场部主管高伟雄认为，业界毋须为考虑楼面面积，而把停车场置于地库，将有助减低项目发展难度，节省发展商的项目发屾x??本，长远可令车位价格变得较易负担。香港测量师学会表示，该项措施能避免屏风楼效应，建议政府在??u行相关安排时，应同步检视并适度放宽因停车场结构而可能涉及的建筑物高度限制，确保新措施能顺利落实。

翻查资料，昔日用作停车场的地方均获100%的总楼面面积宽免，不少楼宇发展项目的住用部分均被停车场楼层垫高。政府于2011年??u出新的楼面豁免规定，私楼地面上盖停车场最多只能获豁免50%，至2023年《施政报告》提出放宽停车场楼面豁免安排，政府同年12月??u出新安排，私楼首两层停车场设于地下、第三层设在地面，才可获100%楼面豁免。

（2025年施政报告）