交投微降 仍有抢柯化 抢手社区房价升幅大

发布 : 2021-9-16  来源 : 加拿大置业频道


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8月底9月初,万锦尽管买卖放缓,仍有排屋超叫价33%,半独立屋超叫价34%,连屋超叫价32%,独立屋超叫价44%的个案。

各类房屋有低于叫价1%至7%,在Berczy 和 Wismer 社区,平均房价升幅大。

有买家听闻可负担房屋也要$50万,唯有离开市区,到小镇置业。

最近,多伦多地区地产商会的网页,把楼房的「Master Bedroom」(主人房)改称为「Primary Bedroom」(主卧室)。



排屋成交价$95万至$166万
于人村社区:7号公路和华登路东北,Village Parkway左转Buchanan Drive的1间1年新3层高单边排屋,3000呎至3500呎,23呎阔72呎深地段,坐南朝北,2车库,另车路可泊2辆汽车,主层客厅有浴厕,2楼书房出阳台,饭厅,厨房,厕所,3楼主卧室,2睡房1浴室,地下室有浴室,室内有电梯上落各层,屋顶平台望远景,高出叫价$20%以$1,660,000成交,地税未评估,公用地方管理月费$232,挂牌出售1星期,接受买家竞价,2个半月后交吉。

Commerce Valley 社区:7号公路和利是街西南Saddlecreek Drive的1间3层高排屋,2500呎至3000呎,20呎阔80呎深地段,坐西向东,屋后2车库,车路泊2辆汽车,主层家庭厅,有浴厕,2楼客饭厅出阳台,厨房,厕所,3楼主人房有套浴厕,2睡房1浴厕,地下室有大厅,浴厕,屋顶有平台,低于叫价$4%以$1,568,888卖出,地税3,346,剪草扫雪管理月费$240,待售日期40天,3个月后交吉。

Raymerville 社区:16街以南,沿麦高云路左转 Raymerville Square右边Sunway Square,1间2层高空置排屋,29呎阔88呎深地段,坐北朝南,1车库,车路泊1辆汽车,主层客饭厅,厨房出阳台,厕所,2楼主卧室,2睡房1浴室,地下室有大厅,厕所,高出叫价$33%以$1,058,800,地税4,133,没有地则图,待售日期1天,1个月后交收,近街铺,中学,主流超市,约克郡警局。

Wismer 社区:Bur Oak Avenue和麦高云路东北角Beehive Lane小巷,1间3层高空置排屋,逾6年新,14呎阔76呎深地段,坐西向东,1车库,车路泊1辆汽车,车房入屋,主层睡房,2楼客饭厅,厨房,厕所,3楼主卧室,1睡房1浴厕,地下室有大厅,择期接受柯化,有买家捷足先登,超叫价$20万以$950,000成交,地税2,880,剪草扫雪管理月费$100,待售日期2日,2个月后交吉。

半独立屋成交价$97万至$148万
Box Grove 社区:14街和Donald Cousens Pkwy东北Turnhouse Crescent的1间2层高半独立屋,逾6年新,1500呎至2000呎,占地24呎阔101呎深地段,坐北向南,1车库,车路可泊2辆车,主层木地板,有客饭厅,厕所,厨房,2楼铺地毡,有家庭厅,主卧室,2睡房1浴室,地下室木地板,有浴厕,大厅,择期接受买家竞投,超出叫价34%以$1,135,000成交,地税$4,101,当年建筑商Arista Homes,待售日期7天,2个半月后交吉,近407收费公路,医院,主流商场。

旧万锦村成熟杜区,区静地大,7号公路和万锦路缅街东北Jerman Street的1间2层高半独立屋,占地52呎阔131呎深大地段,坐东向西,2车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层有客饭厅,厨房,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室木地板,有浴厕,大厅,有地则图超出叫价21%以$970,000成交,地税$4,588,待售日期5天,2个半月后交吉,可以申请车房顶加建房间。

万锦路缅街北上至16街之前,右转入 Elizabeth Street 1间2层高半独立屋,占地44呎阔175呎深大地段,坐东向西,没有车库,车路可泊4辆车,主层有客饭厅,厨房,太阳房出花园,有凉亭和泳池,2楼主人房,2睡房1浴室,地下室有家居办公室,浴厕,择期接受买家还价,超出叫价23%以$990,000成交,地税$3,842,待售日期4天,2个半月后交吉。

Berczy 社区:16街和坚尼地道东北,Beckett Avenue 右转 Brock Avenue 1间单边2层高半独立屋,1500呎至2000呎,占地32呎阔90呎深,坐西向东,1车库连接邻屋,车路可泊1辆车,全屋木地板,主层有客饭厅,厕所,厨房出后园平台,2楼主卧室,2睡房1浴室,地下室木地板,有浴厕和大厅,择期接受收买家还价,超出叫价24%以$1,480,000成交,地税$5,101,待售日期6天,2个半月后交吉,近公园和小学。



连屋成交价$103万至$140万
Raymerville 成熟社区:7号公路以北,万锦路北上左转Bullock Drive右边 Snider Drive的1间2层高连屋,逾16年屋龄,39呎阔108呎深地段,坐西向东,1车库连接邻屋,车路可泊2辆车,主层有客饭厅,厕所,厨房,2楼主人半套房和2睡房,地下室有大厅,后园有烧烤平台,草坪旁边种瓜菜,择期接受买家还价,超出叫价12%以$1,030,000成交,地税$3,943,待售日期12天,2个月后交吉。

Wismer 社区:16街以北,麦高云路北上右转W Bay Drive右边Maria Road的1间2层高空置连屋,车房连接邻屋,占地30呎阔86呎深地段,坐东向西,1车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层有家庭厅,客饭厅,厕所,厨房出后园砌砖地,2楼主卧室,另3睡房1浴室,地下室没有装修,择期接受买家柯化,出售当天有买家抢先还价,超出叫价18%以$1,402,000成交,地税$4,823,1个月后交收。

独立屋成交价$130万至$232万
Legacy 宁静主流社区:万锦路以东,14街东行左转Lagacy Drive街尾右边 Littleleafe Crescent的1间2层高独立屋,占地43呎阔87呎深地段,坐南朝北,1车库,车路可泊2辆车,新更换门窗和屋顶,主层客饭厅,厕所,厨房有新炉头和雪柜,2楼主人房有套浴厕,2睡房1浴厕,地下室有睡房,浴厕,大厅,洗衣房,择期接受买家还价,超出叫价18%以$1,300,000成交,地税$4,331,待售日期5天,1个半月后交吉。

Thornlea 社区:利是街和庄街西北Tanglewood Trail的1间2层高独立屋,5500呎居住空间,扇形地段105呎阔126呎深,坐北朝南,2车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层有办公室,家庭厅,客饭厅,厕所,厨房出后园平台,旋转楼梯上2楼,有主卧室,第2间套房,2睡房1浴室,地下室有2睡房,浴厕,大厅出后园,择期接受买家还价之前有柯化,超出叫价13%以$2,320,000成交,地税$9,177,待售日期4天,1个半月后交吉。

Berczy 社区:16街以北麦高云路左转Wilfred Morison Avenue右边Oxfordshire Street的1间2层高独立屋,2000呎至2500呎,占地31呎阔117呎深地段,坐西向东,2车库,车路可泊2辆车,全屋木地板,主层有家庭厅,客饭厅,厕所,厨房出后园,2楼主卧室,3睡房1浴室,地下室有2睡房,浴厕和大厅,当年建筑商Monarch Homes,择期接收买家还价,超出叫价44%以$1,721,000成交,地税$6,177,待售日期10天,4个半月后交吉,步行可至小学。