万锦均价$107万 年比升12%
发布 : 2021-1-21 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多地区地产商会公布2020年大多地产市道资料，3月中旬至5月底春季市场交投淡静，夏季回升，秋冬逆寒流而上，按揭利率低企，居家工作，科技先进，导致屋价格急升。万锦市跟着大市稳步上扬，周边城镇例如奥沙华，以往房价偏低，去年交投量和屋价大幅标升。
2020全年，万锦成交3964宗，平均价$1,070,513。较2019年同期3646宗和平均价$949,217，楼价升12%，交投量微升。 2020年12月万锦市况：
-独立屋交投量133宗，平均价$1,453,800。
-半独立屋交投量13宗，平均价$940,154。
-连屋交投量21宗，平均价$1,016,581。
-排屋交投量41宗，平均价$1,000,396。
-镇屋交投量33宗，平均价$748,461。
-柏文交投量73宗，平均价$571,524。
2020年底2021年初，万锦房屋成交价有超叫价29%和低于叫价13%，此外。有1间另类屋，卖出价低于开价33%；有买家圣诞前夕争柯化，节礼日获知成功抢到大屋，开心迎接新年。
有家庭由于家居工作和上课，考虑卖出2睡房柏文单位，买入$70万的房屋，多些空间让老少和宠物共住。
年近岁晚多爆窃，有街坊提示，晚间锁好汽车和门窗，将车匙放近身边或床头，若遇贼人破门，可按着车匙的防盗警钟，吓退不速之客，也可以吓走车房内的浣熊。
大屋高出叫价$43万
Cachet 社区：16街以北沿华登路北行，左边Reansbury Crescent的1间2层高逾3500呎独立屋，有维修，新换屋顶，新电器，66呎阔125呎深大地段，坐西向东，2车库，车路可泊6辆车，全屋木地板，主层有书房，厨房出后园，有客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼主人套房、4睡房3浴室，地下室有大厅和浴室，择日接受买家还价，除夕超过叫价43万2千以$2,430,000成交，地税$10,032，待售日期12天，1个月后交吉。
排屋超叫价$26万成交
Cathedraltown排屋区：404公路和活拜路东北，Woodbine Avenue的1间2层高逾2000呎排屋，24呎阔地段114呎深，坐西向东，1车库，车路可泊4部汽车，全屋木地板，主层客厅、饭厅、家庭厅、厨房、厕所，2楼有书房、主人套房、2睡房1浴室，地下室没有装修，超过叫价26万4千以$1,163,000成交，地税$4,950， 待售日期1天，2个半月后交吉。
Middlefield 多元化社区：士刁以北，沿麦高云路北上，右转丹尼信路，右边Coppard Avenue路旁Delano Street的1间2层高地面全独立空置连屋，22呎阔地段145呎深，坐东向西，2车库，车路可泊2部汽车，全屋新装修，200安培电力，铺木地板，主层有客厅、饭厅、家庭厅出花园、厨房、厕所，2楼主人套房、 3睡房1浴厕，地下室分门，有厨房、浴室和2睡房，超过叫价5万以$1,200,000成交，地税$4,832，待售日期8天，2个半月后交吉。
土库有2独立单位独立屋超价$27万
区内沿丹尼信路东行，右边Coxworth Avenue路旁Fairty Drive的1间2层高逾2900呎独立屋，45呎阔地段110呎深，坐南向北，2车库，车路可泊3部汽车，全屋木地板，主层有书房、客厅、饭厅、家庭厅，厨房出后园露台，厕所；2楼主人套房，第2间睡房有浴厕，2睡房1浴厕，地下室分门，有2独立单位，共2厨房，3睡房3浴厕，超过叫价27万3千以$1,471,000成交，地税$6,293，待售日期5天，3个月后交吉，近Middlefield Collegiate公立中学、公园、Aaniin社区泳池、图书馆中心。
丹尼信路继续东行，过了Fonda Road左转Kincaid Lane小巷，1间2层高8年新，逾1500呎连屋，24呎阔地段91呎深，坐南向北，1车库，车路可泊1部汽车，全屋木地板，主层有客厅、饭厅、厨房、厕所，2楼有温习室、主人套房、2睡房1浴室，地下室未装修，有铲雪和公用地方维修，月费$50。超过叫价4万5千以$935,000成交，地税$4,063，待售日期1天，2个月后交吉，近主流超市。
Box Grove 社区：万锦路以东，沿14街东行，左转Box Grove Bypass右边Rizal Avenue的1间2层高半独立屋，车房和邻屋连接，24呎阔地段88呎深，坐南向北，1车库，车路可泊2部汽车，全屋木地板，主层客厅、饭厅、家庭厅、厨房、厕所，2楼主人套房和2睡房1浴室，地下室未装修，超过叫价21万7千以$916,000成交，地税$3,744，待售日期6天，4个月后交吉。
双车房独立屋低于叫价$18万
German Mills 宁静成熟社区：当妙路和士刁西北，沿Waggoner Well Lane左转Aberfeldy Crescent的1间2层高独立连屋，遗产信托物业，35呎阔125呎深地段，坐南向北，1车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层有厨房出后园平台、客厅、饭厅、厕所，2楼主人房，3睡房1浴室，地下室有大厅、浴室、洗衣房，低过叫价$10万4千以$1,045,000于除夕卖出，地税$4,690，待售日期43天，2个半月后交吉。
Legacy 主流独立屋社区：在9街以西，沿14街西行，右转Legacy Drive左边Meadowgrass Crescent的1间2层高、约20年屋龄，逾2000呎呎独立屋，43呎阔95呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层有厨房出后园、客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室有大厅和厕所，圣诞前夕，低过叫价17万8千以$1,210,000卖出，地税$4,742，待售日期8天，2个月后交吉。
$70万可买到的房屋
Greenborough 社区：16街以北，沿Williamson Road北行，右转Fanny Grove Way的1间3层高逾1800呎数年新排屋，17呎阔地段78呎深，坐西向东，1车库，车路可泊1部汽车，全屋木地板，主层客厅出阳台，饭厅、家庭厅、厨房、厕所，楼上有主人套房，2睡房1浴室，地下室出后园，待售价$729,000，地税$4,045，铲雪和公用地方维修，月费$140，建筑商Greenpark Homes。
Cornell 社区：7号公路和9街东南角，Lindcrest Manor的1间2层高逾1600呎层叠式镇屋(Stacked Townhouse)，朝向南，地下停车场1车位，全屋木地板，主层有书房、大厅、 厨房、厕所，楼上主人套房，1睡房1浴室，没有地下室，待售价$729,000，地税$2,638，铲雪和公用地方维修，月费$373。
柏文成交价由$41万至$100万
Raymerville 社区：7号公路和麦高云东北Raymerville Drive街口，1间低层向西柏文单位，约30年楼龄，1042呎，地下停车场1车位1储物间，单位内有客饭厅、厨房、主人房、1睡房1浴厕，康乐设施包括网球埸，室内泳池、桌球、客房，元旦日低于叫价$1万1千以$412,000卖出，月底交吉，地税$1,991，管理月费$978，包水电暖气杂费。
Unionville社区：7号公路和华登路西北角Cox Blvd，1间高层向西南柏文，约10年楼龄，1509呎单位，500呎露台，地下停车场2车位1储物间，单位内有客饭厅、厨房、主人套房、1睡1浴室加书房，康乐设施有室内泳池、健身、客房，低于叫价$1万5千以$1,005,000卖出，1个半月后交收，地税$4,590，管理月费$946包水和暖气，自付电费。
2020全年，万锦成交3964宗，平均价$1,070,513。较2019年同期3646宗和平均价$949,217，楼价升12%，交投量微升。 2020年12月万锦市况：
-独立屋交投量133宗，平均价$1,453,800。
-半独立屋交投量13宗，平均价$940,154。
-连屋交投量21宗，平均价$1,016,581。
-排屋交投量41宗，平均价$1,000,396。
-镇屋交投量33宗，平均价$748,461。
-柏文交投量73宗，平均价$571,524。
2020年底2021年初，万锦房屋成交价有超叫价29%和低于叫价13%，此外。有1间另类屋，卖出价低于开价33%；有买家圣诞前夕争柯化，节礼日获知成功抢到大屋，开心迎接新年。
有家庭由于家居工作和上课，考虑卖出2睡房柏文单位，买入$70万的房屋，多些空间让老少和宠物共住。
年近岁晚多爆窃，有街坊提示，晚间锁好汽车和门窗，将车匙放近身边或床头，若遇贼人破门，可按着车匙的防盗警钟，吓退不速之客，也可以吓走车房内的浣熊。
大屋高出叫价$43万
Cachet 社区：16街以北沿华登路北行，左边Reansbury Crescent的1间2层高逾3500呎独立屋，有维修，新换屋顶，新电器，66呎阔125呎深大地段，坐西向东，2车库，车路可泊6辆车，全屋木地板，主层有书房，厨房出后园，有客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼主人套房、4睡房3浴室，地下室有大厅和浴室，择日接受买家还价，除夕超过叫价43万2千以$2,430,000成交，地税$10,032，待售日期12天，1个月后交吉。
排屋超叫价$26万成交
Cathedraltown排屋区：404公路和活拜路东北，Woodbine Avenue的1间2层高逾2000呎排屋，24呎阔地段114呎深，坐西向东，1车库，车路可泊4部汽车，全屋木地板，主层客厅、饭厅、家庭厅、厨房、厕所，2楼有书房、主人套房、2睡房1浴室，地下室没有装修，超过叫价26万4千以$1,163,000成交，地税$4,950， 待售日期1天，2个半月后交吉。
Middlefield 多元化社区：士刁以北，沿麦高云路北上，右转丹尼信路，右边Coppard Avenue路旁Delano Street的1间2层高地面全独立空置连屋，22呎阔地段145呎深，坐东向西，2车库，车路可泊2部汽车，全屋新装修，200安培电力，铺木地板，主层有客厅、饭厅、家庭厅出花园、厨房、厕所，2楼主人套房、 3睡房1浴厕，地下室分门，有厨房、浴室和2睡房，超过叫价5万以$1,200,000成交，地税$4,832，待售日期8天，2个半月后交吉。
土库有2独立单位独立屋超价$27万
区内沿丹尼信路东行，右边Coxworth Avenue路旁Fairty Drive的1间2层高逾2900呎独立屋，45呎阔地段110呎深，坐南向北，2车库，车路可泊3部汽车，全屋木地板，主层有书房、客厅、饭厅、家庭厅，厨房出后园露台，厕所；2楼主人套房，第2间睡房有浴厕，2睡房1浴厕，地下室分门，有2独立单位，共2厨房，3睡房3浴厕，超过叫价27万3千以$1,471,000成交，地税$6,293，待售日期5天，3个月后交吉，近Middlefield Collegiate公立中学、公园、Aaniin社区泳池、图书馆中心。
丹尼信路继续东行，过了Fonda Road左转Kincaid Lane小巷，1间2层高8年新，逾1500呎连屋，24呎阔地段91呎深，坐南向北，1车库，车路可泊1部汽车，全屋木地板，主层有客厅、饭厅、厨房、厕所，2楼有温习室、主人套房、2睡房1浴室，地下室未装修，有铲雪和公用地方维修，月费$50。超过叫价4万5千以$935,000成交，地税$4,063，待售日期1天，2个月后交吉，近主流超市。
Box Grove 社区：万锦路以东，沿14街东行，左转Box Grove Bypass右边Rizal Avenue的1间2层高半独立屋，车房和邻屋连接，24呎阔地段88呎深，坐南向北，1车库，车路可泊2部汽车，全屋木地板，主层客厅、饭厅、家庭厅、厨房、厕所，2楼主人套房和2睡房1浴室，地下室未装修，超过叫价21万7千以$916,000成交，地税$3,744，待售日期6天，4个月后交吉。
双车房独立屋低于叫价$18万
German Mills 宁静成熟社区：当妙路和士刁西北，沿Waggoner Well Lane左转Aberfeldy Crescent的1间2层高独立连屋，遗产信托物业，35呎阔125呎深地段，坐南向北，1车库，车路可泊4辆车，全屋木地板，主层有厨房出后园平台、客厅、饭厅、厕所，2楼主人房，3睡房1浴室，地下室有大厅、浴室、洗衣房，低过叫价$10万4千以$1,045,000于除夕卖出，地税$4,690，待售日期43天，2个半月后交吉。
Legacy 主流独立屋社区：在9街以西，沿14街西行，右转Legacy Drive左边Meadowgrass Crescent的1间2层高、约20年屋龄，逾2000呎呎独立屋，43呎阔95呎深地段，坐西向东，2车库，车路可泊2辆车，全屋木地板，主层有厨房出后园、客厅、饭厅、家庭厅、厕所，2楼主人套房，3睡房1浴室，地下室有大厅和厕所，圣诞前夕，低过叫价17万8千以$1,210,000卖出，地税$4,742，待售日期8天，2个月后交吉。
$70万可买到的房屋
Greenborough 社区：16街以北，沿Williamson Road北行，右转Fanny Grove Way的1间3层高逾1800呎数年新排屋，17呎阔地段78呎深，坐西向东，1车库，车路可泊1部汽车，全屋木地板，主层客厅出阳台，饭厅、家庭厅、厨房、厕所，楼上有主人套房，2睡房1浴室，地下室出后园，待售价$729,000，地税$4,045，铲雪和公用地方维修，月费$140，建筑商Greenpark Homes。
Cornell 社区：7号公路和9街东南角，Lindcrest Manor的1间2层高逾1600呎层叠式镇屋(Stacked Townhouse)，朝向南，地下停车场1车位，全屋木地板，主层有书房、大厅、 厨房、厕所，楼上主人套房，1睡房1浴室，没有地下室，待售价$729,000，地税$2,638，铲雪和公用地方维修，月费$373。
柏文成交价由$41万至$100万
Raymerville 社区：7号公路和麦高云东北Raymerville Drive街口，1间低层向西柏文单位，约30年楼龄，1042呎，地下停车场1车位1储物间，单位内有客饭厅、厨房、主人房、1睡房1浴厕，康乐设施包括网球埸，室内泳池、桌球、客房，元旦日低于叫价$1万1千以$412,000卖出，月底交吉，地税$1,991，管理月费$978，包水电暖气杂费。
Unionville社区：7号公路和华登路西北角Cox Blvd，1间高层向西南柏文，约10年楼龄，1509呎单位，500呎露台，地下停车场2车位1储物间，单位内有客饭厅、厨房、主人套房、1睡1浴室加书房，康乐设施有室内泳池、健身、客房，低于叫价$1万5千以$1,005,000卖出，1个半月后交收，地税$4,590，管理月费$946包水和暖气，自付电费。