内房开发投资 跌幅扩至10.3%(图)

发布 : 2025-5-20  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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据国家统计局数据显示，首4个月全国房地产开发投资跌至2.773万亿元（人民币，下同），按年下降10.3%，已连跌两个月，较市场预期跌10%稍逊，亦较今年首季跌幅9.9%扩大；其中住宅投资2.1179万亿元，跌9.6%。同时，1至4月份新建商品房销售额2.7035万亿元，下降3.2%，亦较首季跌2.1%扩大；其中住宅销售额下降1.9%，较首季跌0.4%扩大。

截至4月底全国商品房待售面积7.8142亿平方米，较3月底减少522万平方米。其中，住宅待售面积减少455万平方米。另外，1至4月份房地产开发企业到位资金3.2596万亿元，按年跌4.1%。

70城市房价降幅按年收窄

楼价方面，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格按月持平或略降，按年降幅持续收窄。

国家统计局新闻发言人付凌晖指出，4月份房地产市场保持总体稳定；随著各项稳楼市政策陆续落地生效，房地产销售有所回稳，部分城市市场交易呈现积极变化。首4个月新建商品房销售面积下降2.8%，降幅比首季收窄0.2个百分点。从40个重点城市的情况来看，首4个月新建商品住宅销售面积和销售额按年分别增长0.1%和2%。

楼价方面，付凌晖称房价运行总体稳定，按月来看，4月份的70个大中城市中，一二线城市新建商品住宅销售价格按月持平，三线城市略有下降。从按年来看，4月份70个大中城市中，各线城市的商品住宅销售价格按年跌幅继续收窄。其中，一二三线城市新建商品住宅销售价格按年分别收窄0.7、0.5和0.3个百分点；二手住宅销售价格按年收窄0.9、0.5和0.4个百分点。

统计局：库存减 开工改善

付凌晖续指出，房地产库存和新开工有所改善。随著房地产销售回暖，房地产企业商品房库存减少，开工建设出现改善。4月底商品房待售面积较3月底继续减少，连续两个月减少。首4个月全国房屋新开工面积按年跌幅比首季收窄0.6个百分点。