37806宗负资产按揭 按季跌7.2%

发布 : 2025-8-01  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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【明报专讯】随?第二季楼价回稳，本港住宅物业负资产数字亦有改善。金管局公布，截至今年6月底，负资产住宅按揭贷款宗数37,806，按季下跌2935宗或7.2%，为2024年6月、即一年来最少。金管局指出，相关个案主要涉及银行职员的住屋按揭贷款、或按揭保险计划的贷款，这类按揭成数一般较高。

除负资产宗数减少外，第二季负资产住宅按揭贷款所涉金额，按季亦下跌7.64%，至1902亿元；负资产住宅按揭贷款中无抵押部分的金额，按季下跌12.83%，至143亿元。

此外，截至6月底，拖欠3个月以上的负资产住宅按揭贷款比率为0.21%，按季升0.04个百分点，仍维持低水平。金管局指出，相关数字仅涉及银行提供并已知道为负资产的一按贷款，由于银行无客户在二按下未偿还贷款的资料，故无法知悉其中有多少宗属负资产贷款。

拖欠比率0.21% 按季升0.04百分点

星之谷按揭转介行政总裁庄锦辉表示，按差饷物业估价署数据，私宅楼价指数连续3个月微升，反映近期楼价平稳向上，令部分在负资产边缘的业主都脱离险境。

他续指出，最新公布的6月按揭数据，无论是新申请、新批出及新取用按揭的宗数和金额，与5月相比都上升，相信是因拆息持续低位，以及放宽印花税等措施吸?x??资者入市，楼市信心正逐步回复，9月公布的《施政报告》如有新措施，例如放宽内地资金来港置业，将进一步刺激楼市。

经络按揭转介首席副总裁曹德明认为，负资产数字仍维持较高水平，但本港业主还款能力一直处稳健水平，如楼市下半年继续回稳，个案仍有回落空间。