倡白居二增额至9000 梁文广建议设候补制(图)

发布 : 2025-8-27  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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房委会委员兼立?x??议员梁文广昨发表「优化居屋第二市场」研究报告，建议明年起增加「白居二」配额，并将现时房协「长者业主楼换楼先导计划」扩展至房委会。（蔡颖琳??o?J??


【明报专讯】政府把「白居二2024」配额增至6000个，协助市民置业。房委会委员兼立?x??议员梁文广表示，面对「白居二」申请人数众多但配额不足、供需配对效率低等问题，建议明年起增加「白居二」配额至9000个，并设候补机制，将中签者放弃的配额留给落选者。他又倡议房协「长者业主楼换楼先导计划」扩展至房委会，并不再局限于长者，开放予子女增减家庭申请。

倡公营屋租售五五比

新居屋限售白表绿表

梁文广说，2013年至今??u出8轮「白居二」，平均每次约8.1万宗申请，中签率仅约6.6%，成交率介乎39%至64%不等，主因是售价上升、找不到合适单位等，可见供需配对存在问题。他建议政府明年起将「白居二」配额增至9000个，再视乎市场反应增至1.2万个，另设候补机制。他又建议改善居屋第二市场，先调整公营房屋租售比例至5比5，以增居屋供应，并先在部分新落成居屋项目试行「不可补地价于公开市场出售」安排，单位只限售予白表和绿表第二市场买家，日后可逐步??u广至所有新居屋单位。

倡长者楼换楼扩至房会

为改善供需配对，梁认为可将房协「长者业主楼换楼先导计划」扩展至房委会，而除了长者，亦让有子女出生或子女不再同住而人数有变的家庭申请，以现有单位换取面积较大或较小单位。他亦建议增设「升级居屋」，让较高负担能力却未能购买私楼的人申请，强调并非每期皆??u出，而是参考新加坡组屋供应模式「先订后建」，当有意申请者数目达某一门槛，才会在有关土地兴建「升级居屋」，令市民向上流动。

另外，民建联今年8月调查九龙东公屋居民对「租置计划2.0」意见，收集7046份有效问卷，调查发现76%和21%受访者分别表示若重??u租置，「一定会买」或「多数会买」现租住单位，其中蓝田?、宝达?、秀茂坪南?居民购买意愿最强，表示「一定购买」比率为89%或以上。民建联建议政府重??u公屋租置计划，并按市价及住户收入水平调整可负担价格。