江苏物业诉讼申再审被驳回
发布 : 2026-1-14 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
【明报专讯】谭木匠（0837）于2013年12月与发展商签约购买江苏省句容市物业，并已经依约全额支付购买物业款项3355.63万元人民币作为管理中心至今。但是该物业原来长期未获物业产权登记，反而因为兴建物业的发展商破产，于2021年被发展商的破产管理人单方面试图终止买卖合同，最终引发连串官司。近日江苏省高级人民法院驳回谭木匠再审申请。该集团昨日举行记者会，集团执行董事罗洪平指事件令他们心情很沉重，感觉不公平及被欺负。
在记者会上，出席者尚有集团主席谭传华、他的儿子兼执行董事谭力子及公司秘书陈汉云。罗洪平称，在整件事中集团认为已经在有关物业买卖履行了合同，既已经付清款项及修建好，亦签署了买卖合同，物业又非处于非完工状态，更有证明建设部盖章的竣工验收备案表，因此早已符合物业交付条件，他反而认为发展商才是违约方，据其理解按照内地民法典，未有赋予单方面解除买卖合同的能力。
罗洪平强调，集团向来一本帐老老实实做事情。但对法院认为，有关物业买卖非属刚性需求、并因为物业属破产财产为由，认为不符合特殊保护规则，而判令驳回上诉，他认为，未有考虑合同履行的实质情况及公平原则的问题。集团提供的资料还显示，若因判令要令管理中心返还及搬迁，将对行政职能产生短期干扰，帐面值约2279.61万元人民币的物业价值将被冲销，集团能够讨回价值的可能性很低。
在记者会上，出席者尚有集团主席谭传华、他的儿子兼执行董事谭力子及公司秘书陈汉云。罗洪平称，在整件事中集团认为已经在有关物业买卖履行了合同，既已经付清款项及修建好，亦签署了买卖合同，物业又非处于非完工状态，更有证明建设部盖章的竣工验收备案表，因此早已符合物业交付条件，他反而认为发展商才是违约方，据其理解按照内地民法典，未有赋予单方面解除买卖合同的能力。
罗洪平强调，集团向来一本帐老老实实做事情。但对法院认为，有关物业买卖非属刚性需求、并因为物业属破产财产为由，认为不符合特殊保护规则，而判令驳回上诉，他认为，未有考虑合同履行的实质情况及公平原则的问题。集团提供的资料还显示，若因判令要令管理中心返还及搬迁，将对行政职能产生短期干扰，帐面值约2279.61万元人民币的物业价值将被冲销，集团能够讨回价值的可能性很低。