市建局将助业主拣建商 严查往绩 领维修资助法团须采纳 反围标联盟：未解决市价早抬高(组图)
发布 : 2026-1-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
大埔宏福苑范围在火灾后一直围封，昨日有工程人员利用重型机械协助清理外墙棚架。有议员昨日在立?x??提出，可否让受灾居民返回单位察看并取回物品。副政务司长卓永兴回应称，预计需要约两至三个月才完成蒐证和拆卸棚架、棚网的工作及做安全评估，如有确实安排会尽早公布。（邓宗弘??o?J??
政府昨向立?x??提出「有关大埔宏福苑火灾后支援及重建工作的议案」，官员在会议上提多项针对大维修的措施，议案获议员通过。
警廉署查背景 设「有力」除名安排
目前市建局「招标妥」服务，会先后协助业主为工程顾问及承建商招标，其间局方会聘请第三方独立会计师主持开标，亦会向业主提供独立工程费用评估（参考价）作为?x??参考，但不会替法团拣选承建商。
不过，政务司长陈国基昨表示，相信加强「招标妥」功能及完善委任代表文书制度（授权票）等措施具打击围标的作用。发展局长甯汉豪则称，将要求市建局制定更严谨的「预审名单」，如要求检视提供大型大厦维修的顾问及承建商有否犯罪及纪律处分纪录、各部门提供的往绩纪录及业主反馈意见等，亦须通过警方和廉政公署的背景审查，并透露会与市建局引入「有力的」除名安排。
顾问建商倘上调工程费须报告
甯汉豪说，倘大厦申领维修资助，业主须接受市建局在?x??后为他们决定的顾问和承建商；就其他没申领维修资助的大厦，市建局仍会透过「招标妥」平台为他们招标和?x??，以及「建议」应由哪个顾问和承建商中标。至于工程开展后，她说，已申领资助的楼宇，若其顾问和承建商上调工程费，须向市建局报告，并由市建局给予业主独立意见。
甯汉豪：正研细节 市建：尽力配合
甯透露正与市建局管理层探讨细节，包括哪些环节可尽快以行政方式先落实。市建局亦发稿回应称将尽力配合，作具体研究并与政府探讨落实细节。
翻查资料，现已有「预审名单」。市建局时任行政总监韦志成在2024年9月网志提及，当局会在第三轮「楼宇更新大行动2.0」引入「预审名单」，所有参与第三轮「2.0行动」法团须邀请预审名单内人士入标。名单内注册认可人士、检验人员及承建商须在过去5年内没干犯任何与建筑工程、工地安全、职业安全、贪污等事件而被定罪等。
削业主自治？ 陈学锋：理应没冲突
身兼市建局非执董的立?x??议员陈学锋认为，长远需思考市建局法律权力的问题，例如若将指定承建商的做?x??展至没有申领维修资助的业主，局方能有足够法律权力让业主听从。被问会否削弱业主自治，他相信不少业主希望楼宇安全，并由专业人士协助，相信市建局有公信力，业主与市建局「理应没有冲突」。
香港测量师学会建筑政策小组主席谢志坚建议，若有顾问及承建商经审查后不获纳入招标妥「预审名单」或从名单剔除，亦应同时更新政府相关名册。
被问上述新措施能否就围标问题对症下药，反围标大联盟发言人庄荣辉表示「有所保留」，认为市建局目前根据市价作出估价意见，新措施未能解决市场已充斥围标者、市价早被围标集团抬高的问题。庄荣辉建议市建局应聘请独立第三方顾问，并在提供工程参考价时分四大估价因素，包括物料、人工、牌照等行政费，以及应从项目赚取多少利润来估价。
明报记者
（宏福苑大火）
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