立会谈安置 多议员指原址重建难 黄伟纶：无有效市场机制处理 购业权属特例(组图)
发布 : 2026-1-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
政府提出利用大埔颂雅路西地皮，作为重置宏福苑灾民的方案之一。房屋局长佾x??贤昨称，该地皮原拟兴建公屋，已经平整及开始打桩（图），修改上盖图则便可兴建居屋，预计最快2029年有900个单位可先入伙。（邓宗弘??o?J??
政府提出可透过现金或「楼换楼」方式购买宏福苑居民的业权，副财政司长黄伟纶昨日强调，目前并无有效的市场机制可快速、全面处理长远居住安排，强调该选项是「特殊中的特殊」。（卢曼盈??o?J??
地建界黄浩明认为若政府购买业权时没补助业主，居民只能选择二手居屋，建议政府补助居民搬迁、装修等开支。（赖俊杰??o?J??
陈克勤：要考虑是否值得等10年
房屋局长佾x??贤昨日发言提到，宏福苑7座受灾楼宇的钢筋、混凝土、楼面板等严重「内伤」，虽无即时倒塌危险，但难保证楼宇安全，很可能要拆卸。多名议员赞成原区安置，包括政府在问卷提出的颂雅路西选址，但反对原址重建。新界东北议员、民建联主席陈克勤曾提出多个重建选址，包括颂雅路西地盘，他昨日称每个受灾家庭情?不一，政府应提出不同方案让市民选择，他明白灾民冀原址居住，但要考虑是否值得等10年，又称颂雅路西用地在富蝶?附近，已有社区设施及公共交通，并非「山旮旯」。
黄浩明：发展商不可能购业权
地建界黄浩明则提到，若原址重建，收购业权过程复杂，一旦有司法覆核，更难预计需时。身兼恒地执董的他又说，私人发展商不可能购入宏福苑业权发展，因住户众多，重建也要补地价，加上原址曾发生事故，单位售价会折让。选委界别林筱鲁说，坊间有人只计算拆楼建楼时间，「以为『特事特办』4个字，等于不管法规」，但短时间内不可能收购全部业权，强制收回将触勾x??定赔偿机制。
陈振英料收购需补贴20亿
简慧敏倡税务优惠吸捐款
另有议员谈及收购业权，金融界议员陈振英认为，最快、最灵活自主的选项是政府以火灾前的市价，统一收购单位业权，让居民自行选择同区或跨区置业；若居民想等待重建或稍后置业，可将相关款项放入托管户口。他估计收购全部单位需60亿元，透过募捐、保险索偿，加上支援基金剩馀金额后，政府需补贴约20亿元，即每名纳税人分担不足1000元。
保险界陈沛良建议为宏福苑订立专属法例，授权成立专责法人团体，考虑向所有业主收购业权，统一处理收购赔偿及保险索赔。选委界简慧敏则预计，若政府以现金收购业权，需额外30亿至40亿元公帑，建议以特殊税务优惠??u动社会捐款。
不过，选委界别管浩鸣认为，政府动用公帑收购业权需足够理据，并平衡各方意见。他提到有人担心今次做?x??开先例，举例嘉利大厦在1996年五级火后一直空置，直至有大业主统一业权再重建；2010年马头围道唐楼倒塌，结果由市建局收购业权，让业主购置新物业，两次均与政府今次选项不同。他认为政府有最终方案后，需清楚解释原因，收购价亦要客观。
明报记者
（宏福苑大火）