排屋价格步步走高

发布 : 2020-10-29  来源 : 加拿大置业频道


用微信扫描二维码,分享至好友和朋友圈
2020年10月中旬,期间万锦市重售独立屋盘,有超叫价40%和低于叫价11%,排屋超过叫价由5% 到19%。

有细心投资者留意到,万锦1睡房加书房柏文单位,过去6个月楼价回落,考虑改为买入排屋收租。有人10年前投资独立屋,卖出账面赚价$100万,自住楼房无惧屋价波动。近日某建筑商,推出楼花按揭高达楼价的7成,每10万元,月供利息$210,两年后落成。



各社区适合各族裔家庭
参考多伦多地区地产商会TRREB网站和其他有关网上资讯,可让置业家庭即时见到各地楼房,社区人口屋型概况。

以下介绍万锦社区资料﹕

Wismer 社区﹕华语占过半数,英语占逾2成,房屋始建于2001年至2005年,数量以独立屋为主,半独立屋占3成,移民家庭约占区内人口6成。最近1间独立屋,8年前以$30万购入,近期以$140万成交。

Cachet 独立屋社区﹕华语和英语为主,房屋始建于1991年至2000年,移民家庭约占区内人口超过1半。 1间独立屋,9年前以$140万购入,近期以$240万成交。

Bullock 成熟社区﹕英语为主,独立屋数量占超过5成,半独立屋占3成,柏文约2成,房屋始建于1961年至1990年,移民家庭约占区内人口3成。 1间独立屋,3年半前以$123万购入,近期以$113万卖出。

Berczy 社区﹕华语占7成,独立屋数量超过5成,半独立屋2成,排屋3成,房屋始建于2001年至2005年,移民家庭约占区内人口超过半数。

Cathedraltown 社区﹕华语占人口6成,独立屋数量4成,半独立屋2成,排屋4成,移民家庭约占区内人口超过6成。

以下是买卖资料﹕

独立屋超过叫价40万
Wismer 社区﹕麦高云以东由16街左转Mingay Avenue左旁的Golden Meadow Drive的1间2层高独立屋,1手业主维修保养好,50呎阔地段174呎深,背向丛林,近Roy Rainey Pond 池塘,坐南向北,2车库,车路泊2辆车,全屋木地板,主层客饭家庭厅,厨房出后园,2楼主人套房,3睡房1浴室,其中2睡房望园林,阁楼约90呎可作睡房,地下室有约400呎音响娱乐厅,睡房,浴厕和洗衣房,高于叫价$40%以$1,399,999成交,地税$5,737,待售日期9天, 2个半月后交吉。

由Mingay Avenue 沿16街西行右转Roy Rainey Avenue 1间2层高半独立吉屋,29呎阔地段82呎深,坐东向西,1车库,车路泊1辆车,主层客饭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,2睡房1浴室,地下室有大厅,睡房和浴厕,高过叫价3%以$928,000成交,地税$3,869,待售日期12天,1个月半后交收。

Cachet 大屋社区﹕16街以北华登路左转Calvert Road,由Macrill Road右入Odessa Crescent 细街,1间2层高逾4683呎独立屋,66呎阔134呎深地段,坐南向北, 3车库,车路泊6辆车,主层有书房,饭厅,客厅,家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3间套房,地下室没有装修,超过叫价20%以$2,400,000成交,地税$11,433,待售日期12天,2个半月内交吉。

社区内由麦建时少校路西行,左转Nicolas Blvd右边Starhill Crescent1间2层高逾16年屋龄独立屋,约2000呎,45阔177呎深地段,坐南向北,2车库,车路泊2辆车,主层有客饭厅,家庭厅,厨房,厕所,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室分有办公室,大厅,工作坊,厕所,高于叫价16%以$1,560,000成交,地税$6,514,待售日期7天,3个月后交吉,有预售验屋师报告。

旧区旧屋低于叫价14万
Bullock主流社区﹕麦高云路以东,7号公路左转Robinson Street左旁King Richard Court细街,1间2层高独立吉屋,60呎阔地段150呎深,坐南向北,1车库,车路泊4辆车,主层有办公室,家庭厅,客厅,厨房,2楼主人房和4睡房,全屋1浴室2浴厕,地下室出后园的泳池,没有炉头雪柜,洗衣和干衣机,低于叫价$11%以$1,127,230卖出,地税$4,031,待售日期14天,1个月后交收,适合重建或装修。

Bercy 排屋社区﹕坚尼地道以东,16街左转William Bercy Blvd左边Christian Ritter Drive的1间2层高空置排屋,数年新,24呎阔地段91呎深,坐南向北,1车库,车路泊2辆车,车房入屋,主层有家庭厅,饭厅,客厅,厨房,2楼有洗衣房,主人套房2睡房1浴室,地下室未装修,高过叫价$19%以$985,000成交,地税$4,282,待售日期7天,近Beckett Farm公校。

由16街东行,左转Stonebridge Drive右边Irish Rose Drive的1间3层高,2200呎,单边空置排屋,27呎阔98呎深地段,坐西向东,屋后独立2车库,车路泊1辆车,主层有客饭家庭厅和厕所,2楼有大厅,2睡房1浴室,3楼主人套房,内有男女衣帽间,地下室有大厅,1睡房1浴室,后园有棵红叶枫树,高出叫价5%以$1,050,000成交,地税$4,257,待售日期21天,2个月后交收。

由麦建时少校路东行,右转入麦高云路1间3层高逾1100呎排屋,13呎阔73呎深地段,坐西向东,1车库,车路泊1辆车,主层有睡房和厕所,2楼厨房,客饭厅出露台,3楼主人套房,第2间房有套浴厕,1睡房,高出叫价9%以$750,000成交,地税$3,260,待售日期7天,2个月后交吉。

柏文1800呎$165万
Cathedreltown社区﹕麦建时少校路以北,活拜路右转Betty Roman Blvd,右边Prince Regent Street的1间位于1楼,717呎向南柏文单住, 地下停车场1车位1储物间,单位内9呎楼底,木地板,客饭家庭厅出露台,厨房,厕所,主人房加书房,洗衣房,超叫价17%以$465,000成交,地税$2,070,管理月费$470,包水费,住户自付暖气和电费,待售日期10天,2个月后交吉。

于人村社区﹕7号公路以北,坚尼地道以西,缅街左转Fred Varley Drive的1间新柏文,顶楼,1801呎,向南空置单位, 地下停车场2车位2储物间,室内10呎楼底,柚木地板,客厅出650呎露台,厨房,主人房套房出露台,第2间套房,1书房和浴室,洗衣房,低于叫价3%以$1,650,000卖出,地税$8,100,管理月费$1,504,包水费,住户自付暖气和电费,待售日期21天,3星期后交收,是建筑商Tribute Homes 的示范单位。

Downtown Markham 社区﹕华登路以东,沿7号公路右转Water Walk Drive 1间数年新,中层逾500呎,向西空置柏文,地下停车场1车位,室内木地板,客厅出40呎阳台,厨房,主人房和浴室,洗衣房,低于叫价1%以$493,000卖出,地税$1,846,管理月费$288,住户自付水,暖气和电费,待售日期21天,3星期后交收。

沿7号公路西行,过了华登路左转South Toen Blvd 1间中层逾600呎,向北柏文, 地下停车场1车位1储物间,室内木地板,客厅出阳台,厨房,主人套房,1书房和浴厕,洗衣房,低于叫价5%以$510,000卖出,地税$2,173,管理月费$380,包暖气,住户自付水和电费,待售日期21天,1个半月后交吉。