交投量降 楼房卖价升租金涨

发布 : 2022-1-20  来源 : 加拿大置业频道


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根据多伦多地区地产商会资料,2021年万锦市交投量5673宗,平均价$1,291,946 ,较2020年同期3964宗和平均价$1,070,513,楼房价格升21%,交投量升43%。

下是2021年12月万锦买卖市况﹕



独立屋交投量118宗,平均价$1,915,528 (去年同期$1,453,800),屋价升32%

半独立屋交投量13宗,平均价$1,296,000 (去年同期$940,154),屋价升38%

连屋交投量7宗,平均价$1,455,884 (去年同期$1,016,581),屋价升43%

排屋交投量41宗,平均价$1,403,904 (去年同期$1,000,396),屋价升40%

镇屋交投量24宗,平均价$982,641 (去年同期$748,461),屋价升31%

柏文交投量65宗,平均价$732,455(去年同期$571,524),楼价升28%

12月底至1月初,天寒地冻,万锦地产交投减,但楼房屋价和租金继续上扬,有些柏文单位管理费全包,适合老少家庭置业自住,在家居上网工作,租客多选择近学校,公车,超市的楼房地点。独立屋升幅大跌幅少,在Greenborough多元化社区,镇屋和独立屋价和租金继续上升。

独立屋﹕有超价$55万 低于叫价$47万成交
Greenborough 社区﹕16街和万锦路东北,Williamson Road左转Willow Trail Road的1间2层高独立屋,35呎阔90呎深地段,坐南向北,1车库入屋,全屋木地板,4浴厕,主层有家庭厅,客饭厅,特大厨房出后园,2楼有洗衣房,3睡房,地下室有大厅,音响电影院,超过叫价50%以$1,650,000成交,今年地税$4,495,待售日期7天,2个月后交吉,近天鹅湖,公园,网球和溜冰场。

Berczy社区﹕16街和坚尼地道东北,Castlemore Avenue以南Weatherhill Road的1间2层高独立吉屋,35呎阔90呎深地段,坐南向北,2车库,全屋木地板,4浴厕,主层有客饭厅,厨房出后园平台,中层有家庭厅,2楼3睡房,地下室木地板,有大厅,超过叫价37%以$1,910,000成交,地税$5,943,待售日期2天,2个月后交收,近公立中小学。

邻街Cynthia Jean Street的1间2层高独立屋,2000呎至2500呎,18呎阔106呎深地段,坐南向北,特大1车库,全屋木地板,4浴厕,主层9呎楼底,有厨房,客饭厅望前院,2楼有家庭厅和3睡房,地下室木地板,有大厅,超过叫价25%以$1,752,000成交,地税$6,000,待售日期8天,3个半月后交吉。

Devil's Elbow 社区﹕麦建时少校路和华登路西南,Bowes-Lyon Court的1间2层高独立屋,12000呎居住空间,占地2.48亩,坐东向西,闸门入内,有18车库,车路可泊40辆车,全屋有暖气地板,10浴厕,主层有厨房,饭厅,大厅20呎楼底,睡房,2间办公室,2楼有4套房,主卧出阳台,地下室分门,有音响娱乐厅,后园有排污井,室内有泳池,低于叫价5%以$8,730,000卖出,地税$36,943,待售日期44天,5个半月后交吉。

万锦郊区19街和坚尼地道西北,19th Avenue的 1间1层半高独立屋,62呎阔132呎深地段,坐北向南,没有车库,车路可泊6辆车,井水供应,有排污井,全屋2浴室,主层有厨房,客饭厅,2睡房,上层2睡房,地下室分门,有大厅,睡房,洗衣房,后园有泳池,低于叫价9%以$1,178,000成交,地税$3,848,待售日期10天,2个月后交吉。



柏文﹕旧柏文空间大 管理费全包
康山社区﹕庄街和央街东南Elgin Street的1间低层柏文,逾31年楼龄,新装修,1000呎至1199呎,朝向东,地下停车场1车位,单位内木板地,主层有厨房,客饭厅出平台,睡房,厕所,上层有洗衣房,2睡房1浴室,超过叫价31%以$800,000成交,地税$2173,管理月费$675,包电视,水电和暖气费,康乐设施有花园,访客车位,室内泳池,桑拿,乒乓,健身房,可以烧烤,近央街公车,学校,购物,已经有管理公司共管财政和附例报告,待售日期4天,1个月后交吉。

Markville 社区﹕7号公路和麦高云路西北Bullock Drive的1间低层空置柏文,逾16年楼龄,1643呎,朝向西南,地下停车场2相连车位,单位内有厨房,客饭厅,太阳房出100呎阳台望湖景,2睡房2浴室,低于叫价3%以$875,000卖出,地税$3,563,管理月费$1,150,包电视,上网,水电和暖气费,康乐设施包括健身室,桑拿,室内外泳池,网球场,保安,访客车位,已经有管理公司共管财政和附例报告,待售日期60天,2个半月后交收,当年建筑商Tridel,近公车,学校,主流商场,华人超市。

Aileen-Willowbrook 社区﹕湾景道和Green Lane东北Bayview Avenue的1间中层柏文,逾1500呎,朝向西,地下停车场1车位1储物间,单位内木地板,有厨房,客饭厅,2睡房2浴室,太阳房,低于叫价2%以$830,000卖出,地税$2,726,管理月费$1,059,包电视,上网,水电和暖气费,已经有管理公司共管财政和附例报告,待售日期21天,3个后交吉,康乐设施包括 网球场,保安,访客车位,近公车,主流商场。

镇屋﹕管理费低 有宽敞空间
Aileen-Willowbrook 社区﹕湾景道和庄街东北,John Street的1间空置镇屋,1257呎单位,400呎平台,朝向西北,地下停车场1车位,全屋木地板,3浴厕,主层有客厅,饭厅,厨房,上层2睡房,没有地下室,超过叫价38%以$969,000成交,今年地税$3,145,管理月费$422,包括公共地方维修,剪草扫雪,自付水电和暖气费,已经有管理公司共管财政和附例报告,待售日期2天,1个半月底交收,近学校,公园,社区中心。

Greenborough 社区﹕16街和万锦路东北,Williamson Road 右转 Roy Grove Way 1间3层高空置镇屋,1600呎至1799呎,朝向西,1车库,全屋3浴厕,主层有客厅,2楼有洗衣房,家庭厅,饭厅,厨房出平台,3楼3睡房,地下室出车房,超过叫价20%以$1,199,000成交,今年地税$4,100,管理月费$130,自付水电和暖气费,待售日期26天,2月底交收,近高车站,学校,主流超市,购物,万锦博物馆。

租盘租客选择地点 返工返学交通便
柏文细单位多租客,1睡房单位平均月租$1,800,2睡房单位平均月租$2,300,镇屋平均月租$2,700,排屋平均月租$2,700,半独立屋平均月租$2900。

Aileen-Willowbrook社区﹕湾景道和Green Lane东北Bayview Avenue的1间柏文,逾1200呎单位,2睡房2浴室1车位1储间,以$2,925租出,包括各项杂费,康乐设施,邻座2间1379呎和逾1400呎单位,2睡房加书房/太阳房,分别以$2,750和$2,980租出。

于人村社区﹕7号公路和坚尼地道西北Highway 7的1间数年新镇屋,约3000呎居住空间,2车库,4睡房6浴厕,室内电梯上落各层,以$4,600租出,租客自付水电和暖气费,近名校,公车,购物。

7号公路和华登路西北,Nadine Crescent的1间向南独立屋,44呎阔地段,逾2500呎,2车库,4睡房3浴厕,地下室有大厅,以$4,200租出,租客自付水电暖气费,剪草扫雪,近名中学,市府,公车。

Greenborough社区﹕麦建时少校路和Donald Cousens东南Rougeview Park Crescent的1间2层高逾6年新排屋,约1500呎,1车库3睡房4浴厕,地下室1书房1睡房,以$2,800租出,租客自付水电暖气费,剪草扫雪。