土库1房柏文 超价1倍月租$2,400

发布 : 2022-5-05  来源 : 加拿大置业频道


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今年4月中旬,万锦屋盘价格升幅放缓,仍旧求过于供,租盘多有需求,大小家庭或买或租,大细楼房各有所需,市内退休屋主,习惯社区内衣食住行,卖屋换上区内的柏文或长者屋。

现时仍有售盘择期接收柯化,有意争柯化的买家,不知道其他人的还价,羊群心理和冲动下,会出现高出市价成交。

期间有个别卖家因反应未能如愿,暂时收回屋盘。没有择日接柯化的业主,明码实价,耐心待售,合理还价便同意卖出。

有间2层高独立连屋,2车库4睡房,不久之前以$118万易手,现在又挂牌以$135万出售。

卖出非自住物业,赚价的1半要付增值税,如果法例提议通过,于购入1年内出售楼房,要支付赚价全部的税钱。



屋价难负担 出租帮补按揭
美丽径西社区:Risebrough Circle的1间独立屋,地下室1厨房1睡房1浴室,超出叫价1倍以每月$2,400租出。 Harvest Moon Drive 的1间独立屋,地下室1睡房,高出叫价9%以$600租出,主层客饭厅厨房和2楼4睡房,以$3,200全价租出。

美丽径东社区:Sun Yat-Sen Avenue1间长者柏文单位,1睡房加书房2浴室,待租价$2,150。 Kennedy Road 1间1100呎柏文,2睡房加太阳房,以$2,375全价租出。

于人村社区:Gainville Avenue1间独立屋,3车库4睡房4浴厕,全屋以每月$5,000租出。 Cox Blvd 1间1600呎镇屋,3睡房3浴厕,以每月$3,000租出。

7号公路和缅街西北Anna Russell Way云咸花园,1个空置长者柏文,地面1车位1储物间,低层向南757呎单位,木地板,客饭厅,厨房,睡房,太阳房出平台望园景,择期接收柯化,超叫价$2万5千以$410,000成交,管理月费$719,包水电暖气费和地税,待售日期6天,2个月后交吉。

7号公路和Village Parkway西北角McClary's Way的1间3层高空置排屋,朝向西,数年新,2400呎,2车库,室内4浴厕,主层厨房,客厅,家庭厅,2楼铺地毡,有2套房,3楼主卧套房,地下室半层高,低于叫价$5万以$1,538,000卖出,地税$5,683,剪草扫雪月费$107,待售日期27天。

新旧柏文有买家
Markville社区:7号公路和麦高云路西北,Bullock Drive 左边 Austin Drive 1间顶楼柏文单位,东北朝向,1137呎,逾31年楼龄,地下停车场2车位1储物间,单位内2睡房2浴室,饭厅,厨房,客厅和主卧房出阳台,有大厦共管物业财务文件,低于叫价$2万以$780,000卖出,地税$2,645,管理月费$1,126,包水电暖气和网络费,康乐设施有室内泳池,桑拿,健身室。 2个半月后交吉,待售日期21天,近主流商埸,华人超市。

Cathedraltown 社区:麦建时少校路和活拜路东北Cathedral High Street的1间数层高柏文楼花,顶楼向北,1241呎,地下停车场1车位1储物间,单位内木板地,2睡房3浴厕,客厅出阳台,饭厅,厨房,主卧房出平台,包5电器,以$1,116,900全价售出,地税未估值,管理月费$620,自付各项杂费,今年7月底入伙,待售日期35天。



独立屋超价售出
Berczy 社区:16街和坚尼地道东北,Beckett Avenue 1间2层高独立屋,约2400呎,占地34呎阔90呎深,坐北朝南,1车库,车路可泊1辆车,车房顶有阳台,全屋木地板,3浴厕,主层有温习室,饭厅,客厅,家庭厅,厨房,2楼4睡房,地下室没有装修,择期接收买家柯化,超过叫价39万2千以$1,780,000成交,地税$6,341,待售日期2天,2个月后交吉,途步 Beckett Farm 公立小学,近私校,公立中学,主流超市。

Cornell 社区:7号公路和Donald Cousens Pkwy 西北,Stackstone Road的1间2层高独立屋,数年新,约2200呎,占地26呎阔104呎深,坐东向西,屋后独立2车库,车路可泊1辆车,全屋4浴厕,主层木地板,有厨房,饭厅,客厅,家庭厅,2楼铺地毡,2套房和2睡房,地下室没有装修,随时接柯化,低于叫价12万2千以$1,780,000成交,地税$6,341,待售日期24天,1个半月后交吉,近医院,公校,托儿中心。

Rouge Fairway社区:14街和万锦路东南Bretton Circle的1间2层高独立屋,1手业主,当年建筑商Greenpark Homes, 逾16年屋龄,约3900呎,占地51呎阔125呎深,坐东向西,2车库,车路可泊4辆车,全屋4浴厕,主层木地板,有办公室,厨房,饭厅,客厅,家庭厅,2楼铺地毡,有4睡房,地下室有2睡房,择期接柯化,高出叫价16万7千以$1,866,000成交,地税$5,779,待售日期11天,2个半月后交吉。

Grandview 社区:士刁和湾景道西北 Woodward Avenue 1间2层高独立屋,5200呎居住空间,50呎阔地段140呎深,坐北朝南,2车库,砌砖车路可泊6辆车,全屋6浴厕,柚木地板,主层有书房,家庭厅,客饭厅,厨房,2楼2套房2半套房,地下室有2套房,水吧,大厅出后园,择期接受买家还价,高于叫价$8万以$2,960,000成交,地税$12,000,待售日期61天,2个月后交吉。

Thornhill 社区:士刁以北,湾景道以西近央街,Morgan Avenue的1间1层半高独立屋,1500呎至2000呎,占地段50呎阔130呎深,坐北朝南,没有车车,车路可泊6辆车,全屋3浴厕,水冷式暖气系统,主层方木地板,有厨房,客饭厅,2楼地毡,有2睡房,地下室有大厅和洗衣房,高于叫价$36万以$1,450,000成交,地税$5,316,待售日期16天,3个半月后交吉。



大屋削价成交
美丽径东社区:14街和坚尼地道东南,Kevlin Road的1间2层高独立屋,逾16年屋龄,约7500呎居住空间,占地半亩,107呎阔地段188呎深,坐北朝南,3车库,砌砖旋转车路可泊12辆车,全屋8浴厕,2太阳房,2分门出入,双大门,木地板,主层有书房,家庭厅,客饭厅,厨房,2楼4套房,阁楼出阳台, 地下室4套房,随时接受买家还价,低于叫价$30万以$3,600,000卖出,地税$11,760,待售日期42天,4个半月后交吉,近公园,公立中学,社区中心室内泳池,图书馆,超市,购物商场。

区内内街Alai Circle的1间同类型的屋,逾6年屋龄,主层6028呎,地下室2350呎,3车库,全屋木地板,共8浴厕,3厨房,8睡房,低于叫$27万8千,以$4,110,000卖出,地税$14,619,待售日期23天,5个月后交吉。

餐饮业和私校生意有买卖
7号公路和利是街西北John Street的1间连锁式私校,500呎面积,低于开价17%以$129,000易手,待售日期95天,5月初交收。

士刁和活拜路西北Woodbine Avenue的1间主流餐厅,5922呎,有地库,180堂食座位,36个露天座位,售价$199,000,6月底交易。