华裔拥房产价值冠全加
发布 : 2022-6-09 来源 : 加拿大置业频道
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拿大按揭及房屋公司(CMHC)发布的一份最新报告显示，加拿大各族裔业主中，华裔持有的房产价值、增值增幅均高居第一位，成为地产市场最大获益者。
据CMHC最近发表一份名为《因种族而异的房产价值》(Property Values Vary Significantly by Race)的报告，分析了在加拿大不同种族之间的住房不平等现象。这份报告参考了包括2006年及2016年《全国人口普查》、2011年《全国家庭调查》等数据。
这份报告显示，在所有族裔中，华裔拥有的平均房产价值最高，为93.7万元，是白人(44.8万元)的一倍；在2006至2016年间，华裔的房产增值幅度(108.82%)亦遥遥领先于其他族裔，是房价上涨的最大受益者。此外，温哥华华裔的人均房产价值位列全国第一。
分析发现，拥有高房产价值的族裔，依次为华裔(93.7万元)、西亚裔(83.92万元)、韩裔(79.53万元)、日裔(78.01万元)；而原住民(33.01万元)、白人(44.84万元)、黑人(46.61万元)、拉丁美洲裔(46.66万元)、阿拉伯裔(51.01万元)、菲律宾裔(51.32万元)。
全国8大城市中，温哥华华裔人均房产价值位列第一，高达135.44万元，较同区第二名的西亚房主多出10万余元；温市白人平均房产价格为108.52万元，不及南亚裔的108.85万元；居住在温哥华的原住民则平均拥有价值88.42万元的房产。
在多伦多，华裔的人均房产价值为88.5万元。
新移民拥房产价值最高
调查发现，定居于加拿大的几代华裔人口中，新移民拥有房产价值最高，其次为海外买家。
新移民中，华裔平均拥有价104.26万元房产，白人为58.53万元；
「非移民」屋主中，华裔平均持有94.41万元房产，倍于该类别白人(43.31万元)；
「老移民」(established immigrant)华裔人均持产91.95万元，其中「二代」华裔移民93.39万元。二代及以上移民中，华裔的房产表现也是所有族裔中最优。
高价物业升值快
报告还提到，在2011年至2016年间，拥有最高平均房产价值的群体，其财产的增速明显高于那些持有低房产价值的群体。
比较不同族裔的平均房产增幅可见，华裔是房价上涨的最大受益者。
在2011至2016的5年间，华裔业主房产价值平均增长了56.72%，与此同时，白人业主仅为29.14%；在2006年至2016年期间，加拿大华裔的房产价格更是翻了一番(108.82%)，同期的白人物业仅增值68.56%。
男女业主存差异
值得注意的是，不同性别的房主拥有房产价值存在较大差异。在日裔、华裔、东南亚裔中，男性持有的平均房产价值较高，分别高出女业主3.7万元、1.9万元、1.8万元；而菲律宾裔、阿拉伯裔、西亚裔、韩裔群体中，情况则相反，女性拥有的人均房产价格较高。
低收入群体房产价值无差别
就收入如何影响房产选择方面，报告总结到：「在所有人口群体中，中低收入群体的房产价值差异不大，许多低收入群体的房产价值超过了同一人口的中等收入群体。这意味着，在年收入超过15万元之前，收入这一指标对人们购买的住房类型几乎没有影响。」
据CMHC最近发表一份名为《因种族而异的房产价值》(Property Values Vary Significantly by Race)的报告，分析了在加拿大不同种族之间的住房不平等现象。这份报告参考了包括2006年及2016年《全国人口普查》、2011年《全国家庭调查》等数据。
这份报告显示，在所有族裔中，华裔拥有的平均房产价值最高，为93.7万元，是白人(44.8万元)的一倍；在2006至2016年间，华裔的房产增值幅度(108.82%)亦遥遥领先于其他族裔，是房价上涨的最大受益者。此外，温哥华华裔的人均房产价值位列全国第一。
分析发现，拥有高房产价值的族裔，依次为华裔(93.7万元)、西亚裔(83.92万元)、韩裔(79.53万元)、日裔(78.01万元)；而原住民(33.01万元)、白人(44.84万元)、黑人(46.61万元)、拉丁美洲裔(46.66万元)、阿拉伯裔(51.01万元)、菲律宾裔(51.32万元)。
全国8大城市中，温哥华华裔人均房产价值位列第一，高达135.44万元，较同区第二名的西亚房主多出10万余元；温市白人平均房产价格为108.52万元，不及南亚裔的108.85万元；居住在温哥华的原住民则平均拥有价值88.42万元的房产。
在多伦多，华裔的人均房产价值为88.5万元。
新移民拥房产价值最高
调查发现，定居于加拿大的几代华裔人口中，新移民拥有房产价值最高，其次为海外买家。
新移民中，华裔平均拥有价104.26万元房产，白人为58.53万元；
「非移民」屋主中，华裔平均持有94.41万元房产，倍于该类别白人(43.31万元)；
「老移民」(established immigrant)华裔人均持产91.95万元，其中「二代」华裔移民93.39万元。二代及以上移民中，华裔的房产表现也是所有族裔中最优。
高价物业升值快
报告还提到，在2011年至2016年间，拥有最高平均房产价值的群体，其财产的增速明显高于那些持有低房产价值的群体。
比较不同族裔的平均房产增幅可见，华裔是房价上涨的最大受益者。
在2011至2016的5年间，华裔业主房产价值平均增长了56.72%，与此同时，白人业主仅为29.14%；在2006年至2016年期间，加拿大华裔的房产价格更是翻了一番(108.82%)，同期的白人物业仅增值68.56%。
男女业主存差异
值得注意的是，不同性别的房主拥有房产价值存在较大差异。在日裔、华裔、东南亚裔中，男性持有的平均房产价值较高，分别高出女业主3.7万元、1.9万元、1.8万元；而菲律宾裔、阿拉伯裔、西亚裔、韩裔群体中，情况则相反，女性拥有的人均房产价格较高。
低收入群体房产价值无差别
就收入如何影响房产选择方面，报告总结到：「在所有人口群体中，中低收入群体的房产价值差异不大，许多低收入群体的房产价值超过了同一人口的中等收入群体。这意味着，在年收入超过15万元之前，收入这一指标对人们购买的住房类型几乎没有影响。」