万锦大屋削价$50万 连屋超叫价万
发布 : 2022-7-28 来源 : 加拿大置业频道
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7月中旬蝉未鸣荔已熟，炎夏多外游，传统上是地产淡季，万锦亦不例外，周末开放屋增加，期望买家心动立刻行动入柯化，择日接柯化仍普遍，节省买卖双方和地产经纪时间，超叫价完成交易。如果没有柯化，或未有合意还价，可以改价，调高或降低，笋盘挂牌即售，亦有削价$71万求售。期间屋盘以2层高的独立屋买卖多，交投量逾7成，半独立屋占1成半，排屋1成。
排屋超叫价36% 连屋超叫价30%
Berczy 社区，坚尼地道和16街东北 Warren Bradley Street 一间单边2层高排屋，1500呎至2000呎，占地段23呎阔99呎深，坐南朝北，1车库连接邻屋，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，柚木地板，主层有厨房，客饭厅2楼主卧套房，2睡房，地下室组合木地板，有大厅，地税$4,205，高出叫价$32万以$1,210,000成交，3个半月后交吉，择期接受买家还价，待售日期11天，近学校，公园。
Raymerville 成熟社区，麦高云路和16街东南 Michener Crescent 一间地面全独立2层高连屋，2000呎至2500呎，占地段28呎阔115呎深，坐北向南，2车库，车路可泊4辆车。全屋4浴厕，主层瓷砖地，有厨房，客饭厅，家庭厅，2楼柚木地板，主卧房有套浴厕，3睡房，地下室有大厅，地税$5,128高出叫价$32万9千以$1,428,000成交，2个半月后交吉，择期接受买家还价，待售日期11天，近公园。
美丽径西成熟社区，坚尼地道和士刁西北 Larksmere Court 细街，一间地面全独立2层高连屋，占地段23呎阔111呎深，坐南朝北，1车库，车路可泊4辆车。全屋3浴厕，柚木地板，主层有厨房，客饭厅，2楼3睡房，地下室有大厅，办公室，洗衣房，地税$4,205，高出叫价$12万6千以$1,025,000成交，2个月内交吉，择期接受买家还价，待售日期12天，近学校，公园。
2500呎以下独立屋 超过叫价26%
Bullock成熟社区，麦高云路和7号公路东南 Bakerdale Road 一间1层高独立平房，背向丛林，占大地段71呎阔142呎深，坐南朝北，2车库，车路可泊6辆车。全屋2浴厕，柚木地板，主层厨房望屋前院，客饭厅，主卧和2睡房，地下室木地板，有大厅，办公室，书房，洗衣房，出后园有平台，途步穿过丛林到溪涧，地税$6,879，高出叫价$33万7千以$1,625,000成交，1个月后交吉，择期接受买家还价，待售日期7天，校区 Markville名中学，近自然保育公园，步行径，麦高云路西面华人超市，16街西北主流商埸。
Berczy社区，麦高云路和16街西北 Stonebridge Drive 一间2层高独立屋，逾2500呎，占地段40呎阔109呎深，坐西向东，2车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，柚木地板，主层厨房出后园，客饭厅，家庭厅，2楼主卧套房和3睡房，地下室没有装修，地税$6,772，高出叫价$35万8千以$2,046,888成交，3个月内交吉，择期接受买家还价，待售日期6天，这街上有公校。
区内Stonebridge Drive邻街Irish Rose Drive 一间地段面积相同的独立屋，坐北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋5浴厕，柚木地板，主层厨房出后园，客饭厅，家庭厅，书房，车房顶2楼2套房和2睡房，地下室铺地毡，有大厅和睡房，地税$6,630，高出叫价$41万2千以$2,091,888成交，3个月内交吉，择期接受买家还价，待售日期1天。
3000以上独立屋低于叫价15%
Bayview Glen优质社区，湾景道和士刁东北 Hammok Crescent 细街一间2层高独立屋，逾51年屋龄，4488呎居住空间，占大地段103呎阔146呎深，坐南朝北，2车库，车路可泊6辆车，全屋4浴厕，3璧炉，柚木地板，防盗装置，主层特大厨房出后园，客饭厅，家庭厅，书房，2楼主卧房和3睡房，地下室瓷砖地，有大厅，办公室，后花园有盐水泳池，凉栅下有烧烤炉，地税$10,082，低于叫价$50万5千以$2,975,000卖出，3个半月交吉，没有择日接受柯化，待售日期33天，近公车，庙宇，高球会。
区内Hammok Crescent左邻街Huckleberry Lane 街头一间数年新建独立屋，逾5000呎，121呎阔地段，3厨房6睡房8浴厕，待售价$7,950,000，地税$25,301。
Devil's Elbow大屋社区，华登路和麦建时少校路东南 Glenbourne Park Drive 一间2层高独立屋，逾3000呎，占地1亩，背向丛林，坐西向东，2车库，车路可泊6辆车，全屋3浴厕，柚木地板，主层厨房，客饭厅，家庭厅，2楼主卧房和3睡房，地下室有大厅，后园有排污井，地税$12,724，低于叫价$41万9千以$3,180,000卖出，有租客，4个月内交吉，没有择日接受柯化，待售日期31天。
独立平房地大适合重建
万锦康山成熟社区，湾景道和庄街西南Clark Avenue 一间1层高独立平房，占地段半亩，80呎阔282呎深，坐北朝南，2车库，车路可泊6辆车，全屋2浴厕，主层有厨房客饭厅，主卧房和1睡房，地下室有大厅和睡房，地税$9,133，低于叫价$29万9千以$1,700,000，3个月内交吉，没有择日接受柯化，待售日期77天，适合装修或重建。
这条街另一间独立后复式屋，背向丛林，占长地段50呎阔290呎深，坐西北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋4浴厕，3厨房，3独立单位，组合木地板，主层厨房，客饭厅，上层3睡房，下层家庭厅和睡房，地下室分门，地税$8,196，低于叫价$6万以$1,828,000卖出，1个半月内交吉，没有择日接受柯化，待售日期13天。
排屋超叫价36% 连屋超叫价30%
Berczy 社区，坚尼地道和16街东北 Warren Bradley Street 一间单边2层高排屋，1500呎至2000呎，占地段23呎阔99呎深，坐南朝北，1车库连接邻屋，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，柚木地板，主层有厨房，客饭厅2楼主卧套房，2睡房，地下室组合木地板，有大厅，地税$4,205，高出叫价$32万以$1,210,000成交，3个半月后交吉，择期接受买家还价，待售日期11天，近学校，公园。
Raymerville 成熟社区，麦高云路和16街东南 Michener Crescent 一间地面全独立2层高连屋，2000呎至2500呎，占地段28呎阔115呎深，坐北向南，2车库，车路可泊4辆车。全屋4浴厕，主层瓷砖地，有厨房，客饭厅，家庭厅，2楼柚木地板，主卧房有套浴厕，3睡房，地下室有大厅，地税$5,128高出叫价$32万9千以$1,428,000成交，2个半月后交吉，择期接受买家还价，待售日期11天，近公园。
美丽径西成熟社区，坚尼地道和士刁西北 Larksmere Court 细街，一间地面全独立2层高连屋，占地段23呎阔111呎深，坐南朝北，1车库，车路可泊4辆车。全屋3浴厕，柚木地板，主层有厨房，客饭厅，2楼3睡房，地下室有大厅，办公室，洗衣房，地税$4,205，高出叫价$12万6千以$1,025,000成交，2个月内交吉，择期接受买家还价，待售日期12天，近学校，公园。
2500呎以下独立屋 超过叫价26%
Bullock成熟社区，麦高云路和7号公路东南 Bakerdale Road 一间1层高独立平房，背向丛林，占大地段71呎阔142呎深，坐南朝北，2车库，车路可泊6辆车。全屋2浴厕，柚木地板，主层厨房望屋前院，客饭厅，主卧和2睡房，地下室木地板，有大厅，办公室，书房，洗衣房，出后园有平台，途步穿过丛林到溪涧，地税$6,879，高出叫价$33万7千以$1,625,000成交，1个月后交吉，择期接受买家还价，待售日期7天，校区 Markville名中学，近自然保育公园，步行径，麦高云路西面华人超市，16街西北主流商埸。
Berczy社区，麦高云路和16街西北 Stonebridge Drive 一间2层高独立屋，逾2500呎，占地段40呎阔109呎深，坐西向东，2车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，柚木地板，主层厨房出后园，客饭厅，家庭厅，2楼主卧套房和3睡房，地下室没有装修，地税$6,772，高出叫价$35万8千以$2,046,888成交，3个月内交吉，择期接受买家还价，待售日期6天，这街上有公校。
区内Stonebridge Drive邻街Irish Rose Drive 一间地段面积相同的独立屋，坐北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋5浴厕，柚木地板，主层厨房出后园，客饭厅，家庭厅，书房，车房顶2楼2套房和2睡房，地下室铺地毡，有大厅和睡房，地税$6,630，高出叫价$41万2千以$2,091,888成交，3个月内交吉，择期接受买家还价，待售日期1天。
3000以上独立屋低于叫价15%
Bayview Glen优质社区，湾景道和士刁东北 Hammok Crescent 细街一间2层高独立屋，逾51年屋龄，4488呎居住空间，占大地段103呎阔146呎深，坐南朝北，2车库，车路可泊6辆车，全屋4浴厕，3璧炉，柚木地板，防盗装置，主层特大厨房出后园，客饭厅，家庭厅，书房，2楼主卧房和3睡房，地下室瓷砖地，有大厅，办公室，后花园有盐水泳池，凉栅下有烧烤炉，地税$10,082，低于叫价$50万5千以$2,975,000卖出，3个半月交吉，没有择日接受柯化，待售日期33天，近公车，庙宇，高球会。
区内Hammok Crescent左邻街Huckleberry Lane 街头一间数年新建独立屋，逾5000呎，121呎阔地段，3厨房6睡房8浴厕，待售价$7,950,000，地税$25,301。
Devil's Elbow大屋社区，华登路和麦建时少校路东南 Glenbourne Park Drive 一间2层高独立屋，逾3000呎，占地1亩，背向丛林，坐西向东，2车库，车路可泊6辆车，全屋3浴厕，柚木地板，主层厨房，客饭厅，家庭厅，2楼主卧房和3睡房，地下室有大厅，后园有排污井，地税$12,724，低于叫价$41万9千以$3,180,000卖出，有租客，4个月内交吉，没有择日接受柯化，待售日期31天。
独立平房地大适合重建
万锦康山成熟社区，湾景道和庄街西南Clark Avenue 一间1层高独立平房，占地段半亩，80呎阔282呎深，坐北朝南，2车库，车路可泊6辆车，全屋2浴厕，主层有厨房客饭厅，主卧房和1睡房，地下室有大厅和睡房，地税$9,133，低于叫价$29万9千以$1,700,000，3个月内交吉，没有择日接受柯化，待售日期77天，适合装修或重建。
这条街另一间独立后复式屋，背向丛林，占长地段50呎阔290呎深，坐西北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋4浴厕，3厨房，3独立单位，组合木地板，主层厨房，客饭厅，上层3睡房，下层家庭厅和睡房，地下室分门，地税$8,196，低于叫价$6万以$1,828,000卖出，1个半月内交吉，没有择日接受柯化，待售日期13天。