加房产开发商联盟去信政府 促取消海外买家禁令救楼市(图)
发布 : 2025-8-08 来源 : 明报新闻网
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加拿大楼市近年进入低迷期。
联邦政府在新冠疫情房价疯狂上涨时期推出了禁止外国人买房政策，禁止海外人士购买现存和预售住房，旨在稳定房价，使加拿大本地人购买得起住房，该政策将于2027年到期。
但2022年以来，加拿大央行连续加息导致借贷成本增加，购房需求锐减，加拿大房市进入低迷期，特别是多伦多、温哥华、渥太华等大城市的房屋销量大幅下跌。过去几年，因销售疲软无法筹得建房资金和贷款，开发商不得不拖延和取消项目。
建议用家可免5%货劳税
这封给联邦住房委员会的信中说：「很不幸，海外买家禁令已造成预建住房减少，进而导致市场上可负担居住单位的不足，已经不能适应房地产市场的现实。」
LUCA建议联邦政府扩大和加速批准总额550亿元的柏文单位建设贷款项目，该项目给予建设以租赁为目的的可负担柏文项目的开发商低息贷款。
另建议把首次置业者免除5%的联邦货劳税（GST）政策，扩大到其他购房者，只要购房者所购房产是用于自住。
这封信还敦促联邦政府为当前在建的以租赁为目的的柏文项目，免除开发商的GST。该政策是2023年9月推出，在此之前的住宅项目不能适用，导致全国约7.5万个在建居住单位无法享受这税收优惠。
渥太华大学 「错过的中间开发」项目研究主管墨菲特（Mike Moffatt）说：「当前许多正在开发建设的住宅项目面对贷款资金风险，要么被迫中断，要么面对破产烂尾。」
LUCA得到建筑企业和土地开发协会的支持，由Mattamy Homes、 Minto Group、 Great Gulf等11家大型房地产开发商组成，主要开发多伦多、温哥华等6个大城市的房地产项目。
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter