房屋部长谈楼市泡沫：多市柏文市场犹如自由落体(图)

发布 : 2025-9-04  来源 : 明报新闻网


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【明报专讯】联邦住房和基础设施部长罗品信（Gregor Robertson，图）本周二（2日）表示，多伦多的共管柏文市场现正处于「自由落体的状态」，市场正在调整，正如很多人在数年前预测，房地产市场存在泡沫。

罗品信在本周二参观了多伦多大学尚未完工的宿舍大楼Oak House之后说：「在多伦多和温哥华，共管柏文单位实在太多了，这类住房在近年过度兴建，在今天的市场卖不出去。因此，市场出现了调整，正如很多人在数年前预测的，我们陷入房地产的泡沫之中。」

无意废除海外买家禁令

一些发展商呼吁联邦政府为新屋提供税收减免并且减少开发费，藉此来减轻该行业的负担，但罗品信表示，至今为止，联邦政府无意废除海外买家的禁令，或就新建房屋提供税收减免。

他表示，相反，政府需要侧重于非市场化的住房，包括补贴住房和合作公寓。总理卡尼曾在今春的联邦大选竞选活动期间，承诺成立一个名为「建造加拿大住房」（Build Canada Homes）的全新联邦机构，来帮助实现目标。但该机构尚未成立。

罗品信说：「联邦政府有刺激新建出租房屋的项目，我们将研究这波共管柏文产品过剩的现象如何帮助我们实现整体的住房目标。」他强调，一些开发商已开始将新建的共管柏文单位转为出租柏文单位。

「现在最重要的一步是：确保建造所有这些住房的劳动力继续建造住房，并将他们的重点放在我们所需的非市场化的住房、出租房屋、合作公寓和我们短缺的廉租屋上。」

当被问及大多伦多地区当前的低迷状况时，他表示，其目标是增加可负担住房的供应量。「市场就是市场，总有起落。市场目前正处于下行阶段，这对那些没有能力买房的人绝对是有利的。」

根据建筑业及土地发展协会（BILD）统计数据，在今年7月，大多区的新屋销售量创下了有史以来最差的7月纪录。