九旬死者为地主 屡与发展商打官司 年老难表达 儿孙曾助作供(图)

发布 : 2025-2-13  来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈

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双尸案中的九旬死者文彦均，生前曾三度就其土地业权事宜与不同发展商对簿公堂。其中一案涉及的土地位于元朗米埔老围一带，现为废弃池塘，法庭昨颁下判辞，提到文彦均1987年以继承方式取得该地1/9业权，其馀业权原为文氏8名兄弟拥有，后售予发展商；法官最终判发展商胜诉，并按业权分划土地。（伍浦锋??o?J??


【明报专讯】元朗振兴新村双尸案的九旬死者文彦均（文叔），生前持有多块新界土地业权，多次与发展商对簿公堂。本报翻查法庭文件，判辞提到文叔一直无律师代表，亲自「揗上揗落」多次由元朗出市区应讯，并因年纪原因，口齿表达困难，先后获法庭批准由儿子文国强、孙儿文浩朝协助表述；文叔曾认为，发展商像「大人欺负小孩」一样逼他卖地，惟他最终被裁定败诉并须承担讼费。

涉至少7幅地全败诉 一案昨颁判辞

曾斥发展商「大人欺负小孩」

文叔曾先后与3间公司对簿公堂，涉至少7幅地，大部分位于新田一带。据2014年一份判辞，文叔年幼时正值二次大战，因家境清贫，教育程度仅至小二；他于1987年透过继承遗产获得土地业权，其馀业权原属其8名兄弟，后被发展商收购，发展商曾询问文叔出售业权意愿，惟双方谈判不果衍生官司。

文叔认为自己是「被迫」打官司，强调没意愿卖地，法官考虑地段用途和分划程度后，接纳发展商建议分划土地，裁定发展商胜诉。法官称理解文叔不愿卖地、年迈和身体欠佳等，但指他没把握机会庭外和解，亦没按法庭建议寻求专业意见，下令他付讼费。

另一案涉及牛潭尾一带4幅土地，根据判辞，发展商2022年初获城规会批准，在涉事土地邻近地段和政府土地兴建过渡房屋，并计划将涉事土地纳入计划，惟发展商未拥有全部业权，故要求法庭向文叔颁「出售令」。根据判辞，法庭曾批准文国强和文浩朝协助文叔出庭陈述。文叔表明不愿出售业权，斥发展商不公，惟法官指他未有提出土地出售会对其造成任何困境，认为将涉事土地并入过渡屋计划是良好时机，故批准出售。翻查资料，该地段附近现为基督教香港信义会营运、由新世界借出的过渡屋「新田部屋」。

第三案涉及位于米埔的废弃池塘，该地可建村屋。法庭昨就此案颁下判辞，提及发展商曾向文叔提出收购业权，文叔虽曾邀约发展商会面，惟他最终拒见；发展商估价逾243.5万买入业权，文叔还价逾2378.2万元。法官认为文叔开价不合理，态度不合作；又称该土地规模相当大，分划土地后仍足够让文叔或其子孙兴建自己的村屋，故颁令分划土地，文叔须付讼费。