市场放缓仍有超价成交
发布 : 2018-4-12 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
多伦多地产商会的3月份房产市场报告指出，大多伦多地区在上月共售出7228个住宅物业，比去年同期售出破记录的11954数量下跌39.5%。而正在市场上放售的物业数量，亦比去年少了12.4%，意味卖家可能不想在这淡市中把物业放盘。
从数字来看，虽然楼价好像比高峰时回落不少，买家入市意欲依然不高。在3月份，整个905地区共卖出镇屋865间，比去年同期少了35.9%，平均价是$609,375，比去年的平均价低了11.7%。
半独立屋共卖出450间，比去年同期下跌31.6%，平均价是$651,967，比去年的平均价低了12.4%。
独立屋共卖出2414间，比去年同期下跌47.7%，是下跌幅度最大的物业种类，平均价为$921,515，比去年的平均价低了17.9%。
在905地区，柏文在3月份共售出610间，比去年同期回落了34.7%，平均成交价是$449,967，相比去年平均价增长2.1%。现在市场楼市利好消息不多，从这销售报告来看真是有点满江红﹗
整个3月份，万锦市共有194个自由业权物业成交，相比去年同期卖出的453间下跌了57%，楼房走势依然十分疲弱。
其中镇屋有34间成交，成交价介乎62万5千至99万5千，有7间成交价在90万以上。一间位于Victoria Manor-Jennings Gate社区，活拜/Major MacKenzie西北角的单边镇屋，4房4厕单车房，占地28.54x88.58呎，上市叫$999,999，上市1天以$995,000成交，是3月份成交价最高的镇屋，在这时势，上市仅一天便卖出，可说非常难得﹗
连屋共有26间成交，成交价介乎68万5千至113万，只有两间成交价过百万。一所位于华人熟悉地区Milliken Mills East， 麦高云夹士刁街西北角的1间连屋，4+2房4厕，完成土库分门出入双车房，上市叫$108万，上市15天以99万8千成交，折让了8万2千﹗
半独立屋有15间成交，成交价介乎65万至108万，只有一间卖出价超过百万。一所位于Cachet社区的半独立屋，活拜/16街西北角，4+1房4厕，完成土库单车房，上市叫$105万，上市51天以98万成交，亦折让了7万﹗卖出最贵的一所半独立屋位于Victoria Square社区，房子5年新，4房4厕未完成土库，三层高，占地26.25X104.13呎，单车房，上市叫114万8千，上市45天后以108万易手，以这价钱买到这位置的半独立屋也算不俗﹗
独立屋在万锦市3月份则有119宗成交，成交价介乎75万5千至313万6千。成交价低过百万的有21间，楼市低迷，现在想用一百万以下的价钱在万锦市买独立屋亦变成一件可行的事。
1所位于Greensborough社区Bur Oak/9街西北角的独立屋，3+1房3厕，完成土库分门出入双车房，占地40.65x90.78呎，上市叫$88万8千，上市15天以100万成交﹗
执笔时，美国和中国贸易战如箭在弦，双方各执一词，也没有退让的打算。打从美国特总统上任后，其语不惊人势不休的作风的确令市场经常动荡，不过很多时都是虚张声势居多。有时生意人治国的确跟一般传统政客大不同。始终任何类形的贸易战都不是件好事，劳民伤财之余受苦的更多数是平民百姓。世界大事和我们息息相关，平凡的我只想每天过得安心快乐便足够了﹗
从数字来看，虽然楼价好像比高峰时回落不少，买家入市意欲依然不高。在3月份，整个905地区共卖出镇屋865间，比去年同期少了35.9%，平均价是$609,375，比去年的平均价低了11.7%。
半独立屋共卖出450间，比去年同期下跌31.6%，平均价是$651,967，比去年的平均价低了12.4%。
独立屋共卖出2414间，比去年同期下跌47.7%，是下跌幅度最大的物业种类，平均价为$921,515，比去年的平均价低了17.9%。
在905地区，柏文在3月份共售出610间，比去年同期回落了34.7%，平均成交价是$449,967，相比去年平均价增长2.1%。现在市场楼市利好消息不多，从这销售报告来看真是有点满江红﹗
整个3月份，万锦市共有194个自由业权物业成交，相比去年同期卖出的453间下跌了57%，楼房走势依然十分疲弱。
其中镇屋有34间成交，成交价介乎62万5千至99万5千，有7间成交价在90万以上。一间位于Victoria Manor-Jennings Gate社区，活拜/Major MacKenzie西北角的单边镇屋，4房4厕单车房，占地28.54x88.58呎，上市叫$999,999，上市1天以$995,000成交，是3月份成交价最高的镇屋，在这时势，上市仅一天便卖出，可说非常难得﹗
连屋共有26间成交，成交价介乎68万5千至113万，只有两间成交价过百万。一所位于华人熟悉地区Milliken Mills East， 麦高云夹士刁街西北角的1间连屋，4+2房4厕，完成土库分门出入双车房，上市叫$108万，上市15天以99万8千成交，折让了8万2千﹗
半独立屋有15间成交，成交价介乎65万至108万，只有一间卖出价超过百万。一所位于Cachet社区的半独立屋，活拜/16街西北角，4+1房4厕，完成土库单车房，上市叫$105万，上市51天以98万成交，亦折让了7万﹗卖出最贵的一所半独立屋位于Victoria Square社区，房子5年新，4房4厕未完成土库，三层高，占地26.25X104.13呎，单车房，上市叫114万8千，上市45天后以108万易手，以这价钱买到这位置的半独立屋也算不俗﹗
独立屋在万锦市3月份则有119宗成交，成交价介乎75万5千至313万6千。成交价低过百万的有21间，楼市低迷，现在想用一百万以下的价钱在万锦市买独立屋亦变成一件可行的事。
1所位于Greensborough社区Bur Oak/9街西北角的独立屋，3+1房3厕，完成土库分门出入双车房，占地40.65x90.78呎，上市叫$88万8千，上市15天以100万成交﹗
执笔时，美国和中国贸易战如箭在弦，双方各执一词，也没有退让的打算。打从美国特总统上任后，其语不惊人势不休的作风的确令市场经常动荡，不过很多时都是虚张声势居多。有时生意人治国的确跟一般传统政客大不同。始终任何类形的贸易战都不是件好事，劳民伤财之余受苦的更多数是平民百姓。世界大事和我们息息相关，平凡的我只想每天过得安心快乐便足够了﹗