利息将见顶 屋价将见底 买卖将渐多

发布 : 2023-2-09  来源 : 加拿大置业频道


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1月下旬万锦市柏文成交价由$52万到$93万,康山社区交投多,无独有偶,交收日期都是1个半月,各类型新旧镇屋,成交价由$71万到$105万。

独立屋成交价由$119万到$230万。

柏文租盘交投多,月租由1睡单位$2,100到2睡房单位$3,200,大部分新柏文住户要自付水电和暖气费,管理月费祗包大厦保险,维修保养,剪草铲雪。



水费超标的困扰 潮湿和干燥的原因
有新租客收到水务公司通知,用水量超越正常,管理员查看后,可能是独立水表出错,或者租客忘记关水喉,有待观察。

有柏文住户投诉,单位内窗户出现滴水,原因是室内潮湿,高温度和冰冷外墙接触,型成水珠现象,可以开抽气扇通风,户外温度低于摄氏10度以下,室内温度可保持约摄氏25度,室温过高,干燥引发皮肤过敏,有家庭使用放湿器。

新旧柏文交通配套齐 适合上班年青家庭
康山社区ClarkAvenue和央街东北YongeStreet1间低层柏文单位,约1000呎朝向西北,地下停车场1车位1储物间,单位内柚木地板,有厨房,客饭厅出阳台,洗衣间,主卧房有套厕,1睡房和浴室,地税$1,752,管理月费$682,包水和暖气费,自付电费,设施有保安,单车和访客车位,烧烤,健身房,桑拿,有大厦共管财务和附例报告,低于叫价$6万以$515,000卖出,待售日期15天,1个半月后交吉,近公车,公园,购物。

士刁和央街东北YongeStreet1间中层空置柏文单位,800呎至899呎,地下停车场1车位1储物间,单位内组合木地板,9呎楼底,有厨房,客饭厅,洗衣间,主卧套房,1睡房出阳台望东北远景,1书房,1浴厕,地税$2,844,管理月费$646,包水和暖气费,自付电费,设施有保安,访客车位,室内泳池,健身房,桑拿,会议厅,有大厦共管财务和附例报告,低于叫价$3万9千以$730,000卖出,待售日期57天,1个半月后交吉,公车,公园,超市。

北上CentreStreet和央街东北ElginStreet1间地面空置柏文单位,1318呎朝向西南,地下停车场1车位,单位内柚木地板,主层有厨房,客饭厅出露台,睡房,洗手间,楼上主卧房,2睡房,1浴室,洗衣间,地税$2,199,管理月费$715,包水,暖气费,电视和电费,设施有保安,访客车位,室内泳池,健身房,桑拿,会议厅,未有大厦共管财务和附例报告,低于叫价$1万1千以$688,000卖出,待售日期9天,1个半月后交吉,近公车,公园,社区中心。

大厦内另1间低层同类型的单位,1146呎朝向西,地税2,012,管理月费$694,略低于叫价$7千以$668,000卖出,待售日期2天,2个月后交吉。

有管理费独立屋 享受优质生活
Greenborough天鹅湖社区,16街和万锦路东北WarnockGreenWay1间独立平房2400呎,1车库,车路可泊2辆车,全屋3浴厕,主层柚木地板,有厨房,饭厅,客厅和太阳房出后园平台望日落,主卧套房和睡房铺地毡,阁楼有睡房,地下室组合木地板,有大厅,睡房,书房,地税$5,166,管理月费943,包水,暖气费,电视和电费,高速网络,设施有保安,访客车位,室外和室内泳池,健身房,桑拿,宴会厅,网球场,烧烤埸,未有大厦共管财务和附例报告,低于叫价$4万8千以$1,250,000卖出,待售日期68天,3个月内交吉,近万锦博物馆,公园,社区中心,主流超市商铺。

区内WaveHillWay1间1层高空置镇屋,1600呎至1799呎,朝向南,1车库,车路可泊1辆车,全屋铺地毡,3浴厕,主层有家庭厅,饭厅,客厅和厨房出后园平台,主卧套房,1睡房,上层有睡房,地下室有大厅,地税$4,328,管理月费944,有大厦共管财务和附例报告,低于叫价$6万5千以$935,000卖出,待售日期119天,2个月后交收。



各类型镇屋 适合小家庭自住
Cornell社区,7号公路和9街东南WestmeathLane1间组合空置镇屋,900呎至999呎朝向东,地下停车场1车位1储物间,单位内组合木地板,有厨房,大厅出阳台,主卧套房1睡房1浴室,没有地下室,地税$2,309,管理月费240,自付水,暖气和电费,有访客车位,有大厦共管财务和附例报告,低于叫价$5千以$705,000卖出,待售日期22天,2个月后交收,近公车,学校。

区内LindcrestManor1间组合空置镇屋,数年新,1750呎朝向南,地下停车场2车位1储物间,单位内组合木地板,主层有厨房,客饭厅,书房,楼上主卧套房,1睡房,屋顶电表房,出平台,没有地下室,地税$3,225,管理月费483,自付水,暖气和电费,有访客车位,未有大厦共管财务和附例报告,择期接受买家还价,超叫价$6万以$948,000成交,待售日期64天,1个半月后交收。

Aileen-Willowbrook社区,湾景道和庄街东南GordonWay1间2层高镇屋,1000呎至1199呎朝向北,1车库,车路可泊1辆车,全屋柚木地板,2浴厕,主层有厨房,饭厅,客厅出后园露台,2楼主卧房和2睡房,地下室木地板,有大厅,地税$2,844,管理月费492,包水费,自付暖气和电费,有露天泳池,网球埸,未有大厦共管财务和附例报告,择期接受买家还价,超叫价$14万4千以$870,000成交,待售日期14天,1个月内交吉,近学校,公车,主流商埸。

右邻BayviewFairway社区,利是街和庄街东北JohnStreet1间2层高镇屋,逾31年屋龄,1000呎至1199呎朝向东,1车库,车路可泊1辆车,全屋柚木地板,2浴厕,主层有厨房,饭厅,客厅望后园,2楼主卧房和2睡房,地下室有办公室出后园,地税$2,748,管理月费509,包水费,自付暖气和电费,有访客车位,有大厦共管财务和附例报告,择期接受买家还价,超叫价$13万2千以$820,000成交,待售日期14天,1个月后交吉,近学校,公车,主流商埸。

独立屋 合理叫价合理成交价
万锦村成熟社区,万锦路和7号公路东北SirCaradocPlace1间独立平房,占地段56呎阔118呎深,坐南朝北,2车库,车路可泊6辆车,全屋柚木地板,3浴厕,主层厨房出后园平台,饭厅,客厅,主卧套房和2睡房,地下室分门,有厨房和睡房,书房,以$1,185,000全价卖出,地税$5,140,待售日期4天,3个月后交吉。

于人村独立屋社区,CarltonRoad和坚尼地道西北ChamberryCrescent1间2层高独立屋,占地段49呎阔115呎深,坐东向西,2车库,车路可泊2辆车,全屋柚木地板,4浴厕,主层厨房,客厅,家庭厅,饭厅出后园,2楼主卧房有套浴厕,3睡房,地下室铺地毡,有大厅,睡房,办公室,超叫价$30万6千以$2,305,000成交,地税$8,269,择期接受买家还价,待售日期8天,2个半月后交吉。

Greenborough社区,万锦路和16街东北RoyalCrownRoad1间2层高独立屋,2300呎,占地段38呎阔90呎深,坐南朝北,1车库,车路可泊2辆车,全屋柚木地板,3浴厕,主层厨房,家庭厅,客饭厅,2楼主卧套房,3睡房,地下室铺地毡,有大厅,睡房,超叫价$40万2千以$1,500,000成交,地税$5,192,择期接受买家还价,待售日期4天,1个半月后交吉。