烈市八月销量按年升两成 买笋盘要快狠准
发布 : 2018-9-06 来源 : 明报置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
一宗长达七年的法律诉讼，终于可以告一段落。加拿大最高法院早前宣布，拒绝受理多伦多地产商会（TREB）有关禁止地产代理或网站披露房屋交易资料的一项上诉。一直以来，买家若想知道某房屋的成交纪录，例如售价、交易次数或成交日期等等，就必须透过地产代理来获取以上数据。但随着最高法院的拒绝受理，意味着去年上诉法院的判决，即反垄断仲裁局的裁定，将维持不变，多伦多地产商会将不能再阻碍房屋成交数据资料被公开。
对于此结果，相信大部分读者都会欢迎及支持，尤其是准买家。随着互联网的发展及政策制度的不断完善，地产行业的透明度亦相对增加。现在很多买家都会自己上网查阅售盘和租盘资料，以及售盘开放日 Open House 的时间日期等。如今连过往的成交纪录都即将可以靠自己查阅，房屋买卖数据亦不再为地产代理独专，而是垂手可得的资料。
房屋买卖资讯越来越公开，变相提高了大众对地产代理的服务要求，因为单靠传递交易资料给客户的做法已经不合时宜，而这任务更即将被互联网全面取代。
在这讯息泛滥的年代，公众更需依靠地产代理去拆解数据，分析箇中原因，是什么因素令此房屋卖得如此高价，又是哪些原因令该售盘迟迟未获买家青睐？又例如烈治文山市8月份，共有近一百间独立屋成交，当中有哪些比较有讨论价值，值得关注？又有哪位幸运买家成功在烈市捞到超笋货？现在立即带大家看看。
趁低入市富豪山庄 $228万做三车房豪宅业主
截至8月29日，烈市独立屋录得96宗交易，平均售价$132万5千元，销量较去年同期增加逾两成，但售价按年下跌6%。
位于 Bayview 夹 Major Mackenzie 东南角的传统豪宅区 - 富豪山庄，以往入门价2百万元起跳，8月份有三间双车房独立屋以低于2百万元成交。若要数性价比最好的，一定非以下这间莫属。
一间属东西向的三车房独立屋，地段阔60呎x 深140呎，房屋面积约4,250呎，4房4厕，主层9呎高楼底，近门口位置有个楼高18呎的多窗户客厅，光线充足亦尽显气派。房屋装修中规中矩，部分主层位置及二楼采用地毯。特阔大的500呎露台亦成为此豪宅的一大卖点，可容纳超过20人亦绰绰有余。地库已装修，可步出后院。 （整个富豪山庄只有大约百分之5的房屋有步出式Walkout Basement ）房屋叫价$229万，挂牌两日，以$228万成交，能以此价格购入富豪山庄三车库高质素独立屋，实在是非常幸运，在此恭喜买家。
于同一条街上，相隔几间屋，有另一间三车房独立屋于6月中旬沽出，地段大小相若，间隔极相似（同为主层9呎及18呎高楼底客厅） ，有大露台，地库同为已装修及可步出后院。两间房屋的主要特质非常相似，差别在于后者有全新屋顶及装修时尚。这间屋于两个半月前，以$270万沽出。与前者买家的入市价相差$42万。
整体交投活跃 反映屋价调整至买家接货水平
烈治文山市8月份，整体交投活跃，意味着房屋价格已调整至买家愿意接货的水平。若买家想以低价入手楼市，现时确实是近年罕见的良机，若找到性价比高的房屋，记得尽快联络阁下信赖的地产代理，出手要「快、狠、准」，因为笋盘不等人，如文中上述笋盘，挂牌两天，便已成为别人的囊中物。
对于此结果，相信大部分读者都会欢迎及支持，尤其是准买家。随着互联网的发展及政策制度的不断完善，地产行业的透明度亦相对增加。现在很多买家都会自己上网查阅售盘和租盘资料，以及售盘开放日 Open House 的时间日期等。如今连过往的成交纪录都即将可以靠自己查阅，房屋买卖数据亦不再为地产代理独专，而是垂手可得的资料。
房屋买卖资讯越来越公开，变相提高了大众对地产代理的服务要求，因为单靠传递交易资料给客户的做法已经不合时宜，而这任务更即将被互联网全面取代。
在这讯息泛滥的年代，公众更需依靠地产代理去拆解数据，分析箇中原因，是什么因素令此房屋卖得如此高价，又是哪些原因令该售盘迟迟未获买家青睐？又例如烈治文山市8月份，共有近一百间独立屋成交，当中有哪些比较有讨论价值，值得关注？又有哪位幸运买家成功在烈市捞到超笋货？现在立即带大家看看。
趁低入市富豪山庄 $228万做三车房豪宅业主
截至8月29日，烈市独立屋录得96宗交易，平均售价$132万5千元，销量较去年同期增加逾两成，但售价按年下跌6%。
位于 Bayview 夹 Major Mackenzie 东南角的传统豪宅区 - 富豪山庄，以往入门价2百万元起跳，8月份有三间双车房独立屋以低于2百万元成交。若要数性价比最好的，一定非以下这间莫属。
一间属东西向的三车房独立屋，地段阔60呎x 深140呎，房屋面积约4,250呎，4房4厕，主层9呎高楼底，近门口位置有个楼高18呎的多窗户客厅，光线充足亦尽显气派。房屋装修中规中矩，部分主层位置及二楼采用地毯。特阔大的500呎露台亦成为此豪宅的一大卖点，可容纳超过20人亦绰绰有余。地库已装修，可步出后院。 （整个富豪山庄只有大约百分之5的房屋有步出式Walkout Basement ）房屋叫价$229万，挂牌两日，以$228万成交，能以此价格购入富豪山庄三车库高质素独立屋，实在是非常幸运，在此恭喜买家。
于同一条街上，相隔几间屋，有另一间三车房独立屋于6月中旬沽出，地段大小相若，间隔极相似（同为主层9呎及18呎高楼底客厅） ，有大露台，地库同为已装修及可步出后院。两间房屋的主要特质非常相似，差别在于后者有全新屋顶及装修时尚。这间屋于两个半月前，以$270万沽出。与前者买家的入市价相差$42万。
整体交投活跃 反映屋价调整至买家接货水平
烈治文山市8月份，整体交投活跃，意味着房屋价格已调整至买家愿意接货的水平。若买家想以低价入手楼市，现时确实是近年罕见的良机，若找到性价比高的房屋，记得尽快联络阁下信赖的地产代理，出手要「快、狠、准」，因为笋盘不等人，如文中上述笋盘，挂牌两天，便已成为别人的囊中物。