税局查地产交易 4年完成3.4万宗(组图)
发布 : 2019-6-15 来源 : 明报新闻网 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
加拿大税局紧盯安省及卑诗省的楼市交易。（加新社图片）
自从2015年4月至去年底的15个季度，税局完成安省查税个案31,749宗，平均每季2,116宗，及至今年首季已增加至34,314宗，换言之，单季完成的审计增加至2,565宗，升幅逾两成，显示针对楼市买卖的查税力度增强。
税局对较大机会未有按规例报税的交易进行审计，焦点包括炒家、未有申报资本增值的卖家，以及错误领取合并销售税退税的买家。自从四年前，大多伦多地区及卑诗省的低陆平原已成为了税局追税的重点地区，以致2015年以来，这些市场的地产交易审计宗数也处于较高的水平。
根据税局发表的审计结果，截至今年首季的16个季度，安省追回的税款及判处的罚款合共达到6.045亿元，平均每宗17,616元。这些款项以自住及出租的新屋退税最大笔，过去四年共完成29,081宗审计，税金连同罚款共追回3.917亿元，平均计算，每宗13,469元。
现行法例规定，新屋买家需要支付合并销售款，但可获设有上限的退税，不过，由于只适用于买家自住以及出租的物业，炒楼并不符合资格，税局在这方面的审计是要追回出于误解或故意违例而领取的退税。
税局在报告中指出，针对楼市交易的所得税也追回了5,770万元，以四年来完成的3,417宗计算，卖家平均要补交近1.7万。
过去四年间，卑诗省也有7,400宗交易完成税务审计，令到库房进帐4.226亿元，当中以所得税最多，完成的个案虽然只有1,656宗，但追回的税款及罚金共有2.666亿元，换言之，被查税的卖家平均须交出16万元。
税局强调，如果纳税人在报税表中故意作出虚假陈述，将会面对相等于追回税款50%的罚金。过去四年来，税局作出1,896宗的罚金决定，总额1.009亿元，平均每宗约5.3万元。