独立复式屋超叫价 排屋超叫价47%48%
发布 : 2022-10-20 来源 : 加拿大置业频道 用微信扫描二维码，分享至好友和朋友圈 | 加关注  明声网温哥华 微信公众号 |
9月底10月初，万锦市楼房供应如常，买卖放缓买家观望，交投清淡，有低于叫价18%，亦有超叫价48%，社区配套齐全的地点，低开价房屋超过叫价成交，地区稍逊的位置，高叫价，择日接受柯化未能吸引买家，待售日期长，结果楼房亦以市场价卖出。
排屋买卖多，半独立屋价升，近月来的独立屋价，较年初时期回落，吸引准买家入市交投多，300万以上屋盘少，待售需时。
业权保险 Title Insurance
有网友问「最近有人身份被盗，楼房被卖了，我们的屋九十年，是否没有 title insurance?是否要买保险？是否是一次过终身的？」
回覆可以委托地产律师购买业权保险，终身有效直到卖出换了业主，是否要买保险，可以咨询律师意见。
好社区好地点超叫价卖得快
美丽径社区，士刁和华登路东北 Barrington Crescent 1间2层高，半独立屋，坐东向西，占地段24呎阔100呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，2浴厕，主层有客饭厅，厨房，2楼3睡房，地下室有大厅，高出叫价$28万以$1,078,00成交，地税$4005，2个月后交吉，待售日期2天，近公校，公车，公园，华人超市商场。
Middlefield多元化社区，丹尼信路和万锦路西北角Kincard Lane小巷，1间2层高，半独立屋，坐北向南，占地段26呎阔95呎深，1车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，主层客饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门有厨房，2睡房，择期接受买。家还价，高出叫价$6万以$1,150,000成交，地税$4,076，剪草铲雪月费$65，2个半月后交吉，待售日期6天，近公校，公车，公园，社区中心的泳池和图书馆，主流连锁超市商场。
南于人村社区，407收费公路和麦高云路西北角Vineland Street街头，1间2层高，单边半独立屋，坐西向东，占阔地段47呎阔112呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有家庭厅，客饭厅，厨房，2楼主卧套房和3睡房，地下室组合木地板，有洗衣房，大厅和睡房，择期接受买家还价，高出叫价$34万以$1,520,000成交，地税$5,450，2个月后交吉，待售日期6天，近公路，公园，华人超市商场。
Berczy社区，16街和坚尼地道东北Beckett Avenue1间2层高，半独立屋，逾6年新，2000呎至2500呎，坐北朝南，占地段24呎阔78呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，主层有客饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室有洗衣房，择期接受买家还价，高出叫价$24万以$1,440,000成交，地税$5,264，2个月半后交吉，待售日期14天，途经公立小学，近名校。
区内Bur Oak Avenue和麦高云路西北Prince Charles Way1间3层高，空置排屋，1500呎至2000呎，坐西向东，占地段19呎阔72呎深，1车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，主层有家庭厅，2楼有客饭厅，厨房，3楼3睡房，地下室没有装修，择期接受买家还价，高出叫价$15万1千以$1,150,000成交，地税$3,967，1个月半后交吉，待售日期9天，近公校，公园。
地区稍逊低于叫价
BoxGrove社区，14街和9街西北Blue Meadow Court街头，1间2层高，单边半独立屋，逾6年新，坐南朝北，占地段27呎阔102呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有家庭厅，客饭厅，厨房，2楼主卧套房和3睡房，地下室分门，有厨房和睡房，低于叫价$16万5千以$1,110,000卖出，地税$4133，1个月后交吉，待售日期61天。
区内邻街Oakborough Drive1间2层高独立屋，逾6年新，2000呎至2500呎，坐南向北望公园，占地段34呎阔90呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，主层有家庭厅，客饭厅，厨房，2楼3睡房，地下室有睡房，低于叫价$16万千以$1,325,000卖出，地阔$4,502，1个月内交吉，待售日期96天。
Bayview Fairway-Bayview Country Glen Estate社区
优质宁静小区，校区包括Bayview Fairway公校，Thornea中学，St Michael's Academy，St Robert教会学校，近教堂，社区中心，高球场，公园，公车。
湾景道和庄街东南Bayview Fairway Drive内街Castle Harbour Lane1间2层高，独立后复式屋，坐南朝北，占地段50呎阔125呎深，2车库，车路可泊6辆车，全屋柚木地板，2浴厕，主层有客饭厅，厨房，上层主卧房和2睡房，下层有家庭厅和睡房，地下室有大厅，择期接受买家还价，高出叫价$51万2千以$1,601,800成交，地税$6,263，有地则图，3个月半后交吉，待售日期7天。
邻近Coral Harbour Crescent细街，1间1层高，独立平房，Ranch Bungalow，3750呎居住空间，新装修，坐西向东，占地段50呎阔175呎深，2车库，车路可泊6辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有客饭厅，厨房，主卧房有套厕，2睡房，书房，地下室分门，有厨房，洗衣房，大厅，套房和睡房，择期接受买家还价，高出叫价$18万8千以$1,575,000成交，地税$6,656，2个月半后交吉，待售日期6天。
Grandview成熟社区近邻区央街
士刁以北至Proctor Avenue，央街东到湾景道，区内以独立屋为主，庙宇，教堂，公园。
士刁和湾景道西北Proctor Avenue1间1层高，独立空置平房，逾31年屋龄，1500呎至2000呎，坐北朝南，占大地段55呎阔203呎深，2车库，车路可泊6辆车，全屋3浴厕，主层有客饭厅，厨房，3睡房，地下室分门，有厨房，大厅，2睡房，低于叫价$31万5千以$1,475,000卖出，地税$7，619，1个月半后交收，待售日期93天。
士刁和央街东北Meadowview Avenue1间2层高，独立吉屋，3500呎至5000呎，坐南朝北，占地段50呎阔140呎深，2车库，车路可泊10辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有客饭厅，厨房，主卧套房出阳台，3睡房有套浴厕，地下室分有厨房，大厅，温习室和睡房，略高出叫价$2万以$2,520,000成交，地税$67,379，2个星期交收，待售日期28天。
Greenborough社区
16街北至麦建时少校路，万锦路东到9街，区内有公校，教会学校，高火车站，公园，天鹅湖。
麦建时少校路和Donald Cousens Way东南角排屋区Gadani Drive West 1间间2层高排屋，坐西向东，98呎深地段，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有客饭厅，厨房，2楼有洗衣房，主卧套房和2睡房，地下室有音响室和睡房，高出叫价$38万1千以$1,180,000成交，地税$3,980，1个半月后交吉，待售日期8天。
邻近Dundas Way 1间3层高排屋，坐北朝南，逾6年新，1500呎至2000呎，14呎阔84呎深地段，1车库，车路可泊1辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有睡房，2楼有家庭厅，客饭厅，厨房，3楼主卧套房和2睡房，地下室出后园，低于叫价$3万9千以$950,000卖出，地税$3,696，1个月后交吉，待售日期9天。
排屋买卖多，半独立屋价升，近月来的独立屋价，较年初时期回落，吸引准买家入市交投多，300万以上屋盘少，待售需时。
业权保险 Title Insurance
有网友问「最近有人身份被盗，楼房被卖了，我们的屋九十年，是否没有 title insurance?是否要买保险？是否是一次过终身的？」
回覆可以委托地产律师购买业权保险，终身有效直到卖出换了业主，是否要买保险，可以咨询律师意见。
好社区好地点超叫价卖得快
美丽径社区，士刁和华登路东北 Barrington Crescent 1间2层高，半独立屋，坐东向西，占地段24呎阔100呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，2浴厕，主层有客饭厅，厨房，2楼3睡房，地下室有大厅，高出叫价$28万以$1,078,00成交，地税$4005，2个月后交吉，待售日期2天，近公校，公车，公园，华人超市商场。
Middlefield多元化社区，丹尼信路和万锦路西北角Kincard Lane小巷，1间2层高，半独立屋，坐北向南，占地段26呎阔95呎深，1车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，主层客饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门有厨房，2睡房，择期接受买。家还价，高出叫价$6万以$1,150,000成交，地税$4,076，剪草铲雪月费$65，2个半月后交吉，待售日期6天，近公校，公车，公园，社区中心的泳池和图书馆，主流连锁超市商场。
南于人村社区，407收费公路和麦高云路西北角Vineland Street街头，1间2层高，单边半独立屋，坐西向东，占阔地段47呎阔112呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有家庭厅，客饭厅，厨房，2楼主卧套房和3睡房，地下室组合木地板，有洗衣房，大厅和睡房，择期接受买家还价，高出叫价$34万以$1,520,000成交，地税$5,450，2个月后交吉，待售日期6天，近公路，公园，华人超市商场。
Berczy社区，16街和坚尼地道东北Beckett Avenue1间2层高，半独立屋，逾6年新，2000呎至2500呎，坐北朝南，占地段24呎阔78呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，主层有客饭厅，厨房，2楼4睡房，地下室有洗衣房，择期接受买家还价，高出叫价$24万以$1,440,000成交，地税$5,264，2个月半后交吉，待售日期14天，途经公立小学，近名校。
区内Bur Oak Avenue和麦高云路西北Prince Charles Way1间3层高，空置排屋，1500呎至2000呎，坐西向东，占地段19呎阔72呎深，1车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，主层有家庭厅，2楼有客饭厅，厨房，3楼3睡房，地下室没有装修，择期接受买家还价，高出叫价$15万1千以$1,150,000成交，地税$3,967，1个月半后交吉，待售日期9天，近公校，公园。
地区稍逊低于叫价
BoxGrove社区，14街和9街西北Blue Meadow Court街头，1间2层高，单边半独立屋，逾6年新，坐南朝北，占地段27呎阔102呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有家庭厅，客饭厅，厨房，2楼主卧套房和3睡房，地下室分门，有厨房和睡房，低于叫价$16万5千以$1,110,000卖出，地税$4133，1个月后交吉，待售日期61天。
区内邻街Oakborough Drive1间2层高独立屋，逾6年新，2000呎至2500呎，坐南向北望公园，占地段34呎阔90呎深，1车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，主层有家庭厅，客饭厅，厨房，2楼3睡房，地下室有睡房，低于叫价$16万千以$1,325,000卖出，地阔$4,502，1个月内交吉，待售日期96天。
Bayview Fairway-Bayview Country Glen Estate社区
优质宁静小区，校区包括Bayview Fairway公校，Thornea中学，St Michael's Academy，St Robert教会学校，近教堂，社区中心，高球场，公园，公车。
湾景道和庄街东南Bayview Fairway Drive内街Castle Harbour Lane1间2层高，独立后复式屋，坐南朝北，占地段50呎阔125呎深，2车库，车路可泊6辆车，全屋柚木地板，2浴厕，主层有客饭厅，厨房，上层主卧房和2睡房，下层有家庭厅和睡房，地下室有大厅，择期接受买家还价，高出叫价$51万2千以$1,601,800成交，地税$6,263，有地则图，3个月半后交吉，待售日期7天。
邻近Coral Harbour Crescent细街，1间1层高，独立平房，Ranch Bungalow，3750呎居住空间，新装修，坐西向东，占地段50呎阔175呎深，2车库，车路可泊6辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有客饭厅，厨房，主卧房有套厕，2睡房，书房，地下室分门，有厨房，洗衣房，大厅，套房和睡房，择期接受买家还价，高出叫价$18万8千以$1,575,000成交，地税$6,656，2个月半后交吉，待售日期6天。
Grandview成熟社区近邻区央街
士刁以北至Proctor Avenue，央街东到湾景道，区内以独立屋为主，庙宇，教堂，公园。
士刁和湾景道西北Proctor Avenue1间1层高，独立空置平房，逾31年屋龄，1500呎至2000呎，坐北朝南，占大地段55呎阔203呎深，2车库，车路可泊6辆车，全屋3浴厕，主层有客饭厅，厨房，3睡房，地下室分门，有厨房，大厅，2睡房，低于叫价$31万5千以$1,475,000卖出，地税$7，619，1个月半后交收，待售日期93天。
士刁和央街东北Meadowview Avenue1间2层高，独立吉屋，3500呎至5000呎，坐南朝北，占地段50呎阔140呎深，2车库，车路可泊10辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有客饭厅，厨房，主卧套房出阳台，3睡房有套浴厕，地下室分有厨房，大厅，温习室和睡房，略高出叫价$2万以$2,520,000成交，地税$67,379，2个星期交收，待售日期28天。
Greenborough社区
16街北至麦建时少校路，万锦路东到9街，区内有公校，教会学校，高火车站，公园，天鹅湖。
麦建时少校路和Donald Cousens Way东南角排屋区Gadani Drive West 1间间2层高排屋，坐西向东，98呎深地段，1车库，车路可泊2辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有客饭厅，厨房，2楼有洗衣房，主卧套房和2睡房，地下室有音响室和睡房，高出叫价$38万1千以$1,180,000成交，地税$3,980，1个半月后交吉，待售日期8天。
邻近Dundas Way 1间3层高排屋，坐北朝南，逾6年新，1500呎至2000呎，14呎阔84呎深地段，1车库，车路可泊1辆车，全屋柚木地板，4浴厕，主层有睡房，2楼有家庭厅，客饭厅，厨房，3楼主卧套房和2睡房，地下室出后园，低于叫价$3万9千以$950,000卖出，地税$3,696，1个月后交吉，待售日期9天。